Engel & Völkers
Neu
Covered patio with a table, chairs, and potted plants overlooking a green lawn and distant hills under a clear blue sky.

Ein harmonischer Rückzugsort nahe dem Lago Maggiore

790.000 €
  • 15 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~346 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in einen privaten Park von etwa 3.000 qm, fein bepflanzt, bereichert durch blühende Zonen und ein perfekt gepflegtes kleines Waldgebiet, bietet diese einzigartige Immobilie eine hervorragende Wohnqualität. Zwei unabhängige Villen, zu unterschiedlichen Zeiten erbaut, aber durch einen eleganten überdachten Patio miteinander verbunden, bilden eine einzige große Residenz, die Raum, Privatsphäre und Vielseitigkeit garantiert: ideal für eine große Familie, für zwei Haushalte, die nah beieinander leben möchten, dabei aber ihre Autonomie bewahren wollen, oder für diejenigen, die große Räume im Grünen suchen. Das erste Haus, 1975 erbaut und 1991 renoviert, empfängt im Erdgeschoss mit einem Eingang, der sich zu einem hellen Wohnzimmer und einem großen Esszimmer mit Kamin öffnet. Dieser Bereich geht direkt in einen großen überdachten Patio über, der einen perfekten Außenbereich bietet, um ihn zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Wohnbereich wird durch die geräumige, gut abgetrennte und funktionale Wohnküche ergänzt. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Zusatzräume, ideal als Abstellräume, Hobbybereich oder technische Räume, sowie die Garage. Die Ausstattung umfasst Pipernosteinböden im Wohnbereich und den Bädern, während der Schlafbereich mit Parkett ausgestattet ist. Die zweite Villa, 1991 gebaut und 2017 erneuert, verfügt über einen Eingang, der direkt in das helle Esszimmer führt, in Kontinuität mit dem Wohnzimmer mit Kamin. Direkt gegenüber dem Eingang öffnet sich die moderne und gut organisierte Wohnküche. Auch dieser Wohnbereich kommuniziert auf natürliche Weise mit einem weiteren überdachten Patio und schafft so eine perfekte Erweiterung nach außen. Der Schlafbereich beherbergt ein Doppelzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, der Technikraum und eine Garage. Die Ausstattung umfasst Pipernosteinböden in allen Räumen im Erdgeschoss. Der Park, der das gesamte Anwesen umgibt, ist komplett eingezäunt, größtenteils eben und außergewöhnlich gepflegt und bietet dank der leicht hügeligen Lage einen angenehmen offenen Blick auf das Tal. Die Umgebung ist ruhig, exklusiv und wohnt in einer Wohngegend. Die Lage ist strategisch: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Taino und die Seepromenade von Angera, mit ihren Cafés, Spazierwegen und Stränden des Lago Maggiore. Der Flughafen Mailand Malpensa ist bequem in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047DEJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~346 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    126.08 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    126.08 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Taino, Lombardei

Diese Immobilie befindet sich in Taino: Es ist ein Dorf mit etwa 3500 Einwohnern in der Provinz Varese, in der Lombardei, gelegen zwischen Sesto Calende und Angera. Es liegt auf 260 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Hügel, von dem aus man einen schönen Blick auf den südlichen Lago Maggiore und das Massiv des Monte Rosa hat. Es hat eine Fläche von 775 Hektar, davon sind 370 Hektar mit Kastanien-, Birken-, Robinien-, Eichen- und Kiefernwäldern bedeckt. Taino erstreckt sich entlang der ersten Erhebungen oder Hügel der lombardischen Voralpen, wo die große Ebene endet. Das Dorf liegt im unteren Verbano, an der südöstlichen Küste des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von der Mündung in den Fluss Ticino entfernt. Sein Gebiet wird nur von zwei Gemeinden vollständig umschlossen: Sesto Calende und Angera. Taino kann als eine wunderbare natürliche Terrasse am Lago Maggiore definiert werden.

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