Villa mit privatem Bootsliegeplatz an der Piave Vecchia

In der Ortschaft Chiesanuova bei San Donà di Piave, auf dem Land, jedoch nicht in abgeschiedener Lage, bieten wir eine Villa mit großzügigen Flächen und in sehr gutem Erhaltungszustand zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und ist von einem ca. 1.000 m² großen, eingezäunten und mit hochstämmigen Bäumen bepflanzten Garten umgeben, mit Portikus, Außen-Living-Bereich, Gerätehaus und der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Im Erdgeschoss: Eingang, doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Speisekammer/Abstellraum sowie ein sehr charakteristischer, über 35 m² großer Saal mit Kamin. Das Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen: vier Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum, weiteres Bad mit Fenster, Balkon sowie große, bewohnbare Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss.  Abgerundet wird das Wohnhaus durch eine Doppelgarage und einen Technikraum; außerhalb, getrennt vom Haupthaus, befinden sich ein Gerätehaus sowie ein großes, gut strukturiertes und gepflastertes Gazebo. Die Villa wurde 2022 renoviert und energetisch optimiert, mit Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher, Hybridheizung; zudem wurden die Eingangstür und sämtliche Fenster ersetzt. Die Liegenschaft ist mit Alarmanlage und Sicherheitsgittern ausgestattet. Zusammen mit der Villa wird das zum Objekt gehörende, davor verlaufende und in Eigentum stehende Flussufer verkauft, bestehend aus einem ca. 500 m² breiten Grundstücksstreifen, an dem Boote privat anlegen können und von dem aus das Meer in ca. 6 km erreichbar ist.