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Villa mit privatem Bootsliegeplatz an der Piave Vecchia

370.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~209 m² Wohnfläche
  • ~1.300 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Ortschaft Chiesanuova bei San Donà di Piave, auf dem Land, jedoch nicht in abgeschiedener Lage, bieten wir eine Villa mit großzügigen Flächen und in sehr gutem Erhaltungszustand zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und ist von einem ca. 1.000 m² großen, eingezäunten und mit hochstämmigen Bäumen bepflanzten Garten umgeben, mit Portikus, Außen-Living-Bereich, Gerätehaus und der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Im Erdgeschoss: Eingang, doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Speisekammer/Abstellraum sowie ein sehr charakteristischer, über 35 m² großer Saal mit Kamin. Das Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen: vier Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum, weiteres Bad mit Fenster, Balkon sowie große, bewohnbare Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss.  Abgerundet wird das Wohnhaus durch eine Doppelgarage und einen Technikraum; außerhalb, getrennt vom Haupthaus, befinden sich ein Gerätehaus sowie ein großes, gut strukturiertes und gepflastertes Gazebo. Die Villa wurde 2022 renoviert und energetisch optimiert, mit Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher, Hybridheizung; zudem wurden die Eingangstür und sämtliche Fenster ersetzt. Die Liegenschaft ist mit Alarmanlage und Sicherheitsgittern ausgestattet. Zusammen mit der Villa wird das zum Objekt gehörende, davor verlaufende und in Eigentum stehende Flussufer verkauft, bestehend aus einem ca. 500 m² breiten Grundstücksstreifen, an dem Boote privat anlegen können und von dem aus das Meer in ca. 6 km erreichbar ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-049LZL

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Wohnfläche

    ~209 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.300 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~1.100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Ort: Sant'Antonio, Venetien

Gemeinde San Donà di Piave, Ortsteil Chiesanuova 7 km vom Zentrum von San Donà di Piave, 15 km von Jesolo, 35 km von Venedig oder Treviso, 10 Min. vom Campus H-Farm.

Grundriss

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