Seltene Gelegenheit: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Neuhermsheim!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Helle Räume, Holzparkett und eine großzügige Südost-Dachterrasse mit weitem, freiem Ausblick prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Bereits die untere Wohnebene überzeugt durch ihre klare und zugleich großzügige Aufteilung. Neben einem flexibel nutzbaren Zimmer befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein eigener Hauswirtschaftsraum bietet einen praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der warme Holzparkettboden schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur großzügigen Südost-Dachterrasse, die den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten attraktiv erweitert. Der freie, weitläufige Ausblick und die angenehme Ausrichtung schaffen einen idealen Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über die offen in den Wohnbereich integrierte Treppe gelangt man in den Dachspitz und damit auf die zweite Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen angenehm voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Zusätzliche, geschickt integrierte Stauflächen nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Ein Tageslicht-WC ergänzt diese Ebene.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums. Ein Stellplatz ist ebenfalls bereits im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.

Die Lage in Mannheim-Neuhermsheim verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen und überregionalen Verkehrsachsen.