Kernsaniertes Steinhaus in der unberührten Natur der Lunigiana im Norden der Toskana

Nur wenige Minuten vom malerischen Ort Bagnone entfernt, eingebettet in eine der ursprünglichsten Landschaften der Lunigiana, erwartet Sie ein außergewöhnliches Landhaus, das Privatsphäre, Naturverbundenheit und authentischen toskanischen Charme vereint.

Das Anwesen umfasst rund 109.000 m² Land, das überwiegend von Wäldern geprägt wird. Ein traditionell terrassierter Olivenhain, Walnuss- und Feigenbäume sowie zahlreiche Obstbäume verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe.

Das im Jahr 2019 mit großer Sorgfalt kernsanierte Steinhaus bietet auf rund 218 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Dabei wurde der authentische Charakter des Hauses bewahrt und mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung harmonisch ergänzt.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein traditioneller Holzofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen Technikraum.

Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine große Zisterne sammelt Regenwasser zur Bewässerung des Grundstücks. Sonnenkollektoren übernehmen die Warmwasserbereitung, während eine Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Sämtliche technischen Anlagen wurden im Zuge der Renovierung erneuert.

Diese besondere Liegenschaft ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Das charmante Dorf Bagnone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt. Die ligurische Küste mit Lerici, Portovenere, La Spezia und Sarzana erreichen Sie in rund 45 Fahrminuten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.