Engel & Völkers
Balcony view of a lush green valley and mountains. The balcony has a wooden and metal railing. Blue sky with clouds above.

Alpenlicht: Neue Wohnung mit Garten

660.000 €

Neubauprojekt

Luce Alpina Lodge: Charme and design with a view

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137,4 m² Gesamtfläche
  • ~33,2 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das PROJEKT Die Ruhe und der beeindruckende Blick auf die Adamello-Gruppe machen diese Location zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die das ruhige Leben in den Alpen suchen. In der sonnigen und panoramischen Gegend von Temù gelegen, besteht die Luce Alpina Lodge aus nur vier Wohneinheiten: großzügige Flächen und Außenbereiche, in denen Sie Momente der puren Entspannung im Freien genießen können, erwarten Sie. Jede Einheit nimmt ein ganzes Stockwerk ein und wird zusammen mit den komfortablen Doppelgaragen und den geräumigen Kellern im Untergeschoss verkauft, die bequem über den im Komplex vorhandenen Aufzug erreichbar sind. Die Räume sind durch Elemente geprägt, die den Charme des traditionellen alpinen Stils widerspiegeln: edle Holzvertäfelungen, Eichenboden und ein Kamin (ausschließlich in der Lösung im obersten Stockwerk) verleihen zeitlosen Charme und unvergleichliche Harmonie. Die Luce Alpina Lodge wurde entwickelt, um einen komfortablen Lebensstil zu gewährleisten und integriert fortschrittliche Technologien, mit hochentwickelten Hausautomationssystemen und professionellen Alarmsystemen, um höchstes Maß an Sicherheit und Komfort zu bieten. Die hohe Energieeffizienz, die Schallisolierung der Räume und die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sind Beweise für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Ansatz, der auf ein grünes, intelligentes und umweltfreundliches Wohnen ausgerichtet ist. DAS APARTMENT Der großzügige Wohnbereich und der herrliche private Garten machen dieses Anwesen zur perfekten Lösung für diejenigen, die nach bedeutenden Flächen suchen. Helle und designorientierte Räume, die ein komfortables Wohnzimmer, zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Bäder bieten, sind bereit, Sie willkommen zu heißen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den unabhängigen Eingang oder das Untergeschoss, wo sich die Garagen und die zum Verkauf stehenden Keller befinden, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoiletteBergblickSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPWX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~137,4 m²

  • Terrassenfläche

    ~33,2 m²

  • Gartenfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Temù, Lombardei

Temù ist ein bezauberndes Bergdorf in der oberen Val Camonica, in der Provinz Brescia, nur wenige Kilometer vom Tonalepass entfernt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der Adamello-Gruppe liegt diese kleine Gemeinde auf etwa 1.150 Metern Höhe und ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Outdoor-Aktivitäten. Im Winter verwandelt sich Temù dank seiner strategischen Lage im Skigebiet Adamello Ski, das mit Ponte di Legno und dem Presena-Gletscher verbunden ist, in einen lebhaften Skiort. Doch auch im Sommer enttäuscht der Ort nicht: Er bietet Wanderwege, Mountainbike-Routen und ist vor allem bei Radfahrern sehr beliebt, dank der Nähe zu historischen Anstiegen wie dem Gavia-Pass, der durch den Giro d’Italia bekannt wurde. Temù ist nicht nur Sport und Natur: Es ist auch ein Ort voller Geschichte und Traditionen. Das Museum des Weißen Krieges im Adamello, untergebracht in einer eindrucksvollen Struktur im Dorfzentrum, erzählt auf eindringliche Weise von den Ereignissen des Ersten Weltkriegs, der in großer Höhe ausgetragen wurde.

Grundrisse (2)

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