Traumhafter Bungalow mit Atriumgarten und moderner Ausstattung

Dieser bezugsfertige Reiheneckbungalow überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen über die Jahre.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Die Erbpacht wird ab dem 11.11.2026 auf 1660,53€ pro Jahr angepasst. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und in den Jahren 2005 sowie 2014 umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort entstanden ist. Die im Jahr 2024 runderneuerte Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Ursprünglich 4 Zimmer wurden durch Zusammenlegung zu 3 Zimmern zusammengefasst. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Raumstruktur jedoch problemlos wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückversetzen, sodass sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen behaglichen Kamin, der ebenso wie der edle Echtholz-Parkettboden für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Mitverkauft wird eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau. Auf Wunsch kann zudem das geschmackvoll abgestimmte Interieur erworben werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Tageslichtbäder, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Das Untergeschoss ist mit Gästezimmer und großem Hobbyraum teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der geschützte Atriumgarten, der als privater Rückzugsort im Herzen des Hauses eine außergewöhnliche Wohnqualität schafft und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als seltene Gelegenheit für komfortables, ebenerdiges Wohnen in einer ruhigen und zugleich funktionalen Wohnstruktur mit besonderem Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!