Engel & Völkers
Bright living room with blue velvet sofas, a marble fireplace, and a round table with chairs near a large window. "New Price" banner.

Haus mit Garten im Parco Rocca

690.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~315 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wunderschönes Zweifamilienhaus in der Gegend von Parco Rocca, Conegliano. Eine elegante Residenz, die Raffinesse, Komfort und großzügige Räume verkörpert, perfekt integriert in die exklusive und grüne Umgebung von Parco Rocca. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus von etwa 315 qm erstreckt sich über drei Ebenen. Im ersten Untergeschoss wird man von einem eleganten und modernen Eingangsbereich mit Marmorboden empfangen, der Zugang zu einer großen Taverne mit Kamin bietet, ideal für gesellige Abende oder um sie in einen Fitness- oder Wellnessbereich zu verwandeln. Die Taverne wird durch eine praktische Zweitküche, eine funktionale Waschküche und einen Keller ergänzt. Im Erdgeschoss, im Wohnbereich, finden wir einen offenen, hellen Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer und Esszimmer. Durch große Fenstertüren, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten, hat man leichten Zugang zum Garten und zur Holzpergola. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche aus Holz mit warmem und funktionalem Design, die zu schönen Frühstücken und gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie einlädt. Im ersten Stock - der Schlafbereich - finden wir ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf das Schloss von Conegliano, ein Kinderzimmer, ein weiteres Doppelzimmer und ein komplettes Bad. Das Haus wird durch eine geräumige Garage von 40 qm und eine Pergola von etwa 26 qm ergänzt. Das Haus ist auf drei Seiten von einem üppigen Garten von etwa 350 qm umgeben, der für Naturliebhaber und Entspannungssuchende gedacht ist, nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt. Olivenbäume verleihen einen mediterranen und stimmungsvollen Touch, während gut positionierte Bäume an heißen Tagen kühle Schattenbereiche bieten. Ideal für Abendessen im Freien, Spiele mit den Kindern oder einfach zum Lesen eines Buches umgeben von Grün. Ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, auch perfekt für Haustiere. Die Landschaftsgestaltung und die Anordnung der Elemente machen den Garten zu einer echten Verlängerung des Hauses, wo Wohlbefinden, Geselligkeit und Schönheit aufeinandertreffen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-0462TA

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~315 m²

  • Grundstücksfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Conegliano, Venetien

Die in einem der begehrtesten Viertel von Conegliano gelegene Wohnung bietet Ruhe, Eleganz und Komfort, nur wenige Schritte vom Parco Rocca entfernt. Das Haus befindet sich in einer der faszinierendsten und gefragtesten Gegenden von Conegliano: Parco Rocca, eine grüne und ruhige Ecke, die die natürliche Schönheit der venezianischen Hügel mit dem Komfort des Stadtlebens verbindet. Exklusives Wohnumfeld, eingebettet in Grün und umgeben von Villen und hochwertigen Wohnhäusern. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, mit allen Dienstleistungen in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel. Offener Blick auf den Hügel des Castello di Conegliano. Direkter Zugang zum Parco Rocca, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente mit der Familie.

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