Les Issambres – ein kleines Stück Mittelmeer nur für Sie

Wie zwischen Himmel und Meer schwebend, vermittelt diese herrliche 86 m² große Wohnung das seltene Gefühl, jeden Tag an Bord des eigenen Bootes zu gehen. Schon beim Betreten wird der Blick unwiderstehlich vom unendlichen Blau des Mittelmeers angezogen. Dank Südausrichtung durchflutet Licht die Wohnbereiche, während die Terrasse zu einem echten privaten Deck wird, offen zum Horizont. In einer exklusiven Residenz mit nur vier Wohnungen vereint diese einzigartige Immobilie Eleganz, Gelassenheit und mediterrane Lebensart. Das großzügige Wohnzimmer von knapp 30 m² öffnet sich über breite Glasfronten weit zur Terrasse und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen. Jeder Moment lädt dazu ein, die wechselnden Spiegelungen des Meeres zu betrachten – vom Sonnenaufgang bis zum sanften Abendlicht. Die große, separate Küche von über 23 m² bietet einen geselligen Raum, um nach einem Strandtag die Aromen des Südens zu teilen. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Zimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon mit Blick auf das Meer. Hier aufzuwachen heißt, den Tag mit Blick auf die glitzernden Wasser des Mittelmeers zu beginnen. Nur wenige Gehminuten reichen, um den Strand zu erreichen und ein morgendliches Bad oder einen Spaziergang mit den Füßen im Sand zu genießen. Geschäfte und das Leben im Zentrum von San Peïre bleiben leicht erreichbar und bewahren zugleich die Ruhe des Ortes. Eine geschlossene Garage von 20,53 m² sowie ein privater Stellplatz ergänzen diese rare Immobilie. Mehr als eine Wohnung: eine ständige Einladung zur Reise, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zwischen Land und Meer, in dem jedes Fenster ein lebendiges Bild des Mittelmeers rahmt. Eine diskrete Adresse für alle, die von einem Leben mit den Füßen im Wasser träumen. Energieeffizienzdiagnose: 187 – D Treibhausgasemissionen: 38 - D Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1600-2210 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit X Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 651 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkaufspreis: 778.302 Euro.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr