Engel & Völkers
Two-story terracotta house with a balcony and brown shutters, surrounded by green lawn and trees.

Elegant historical and modern residence in the convenient Prenestina District

Miete

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~265 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Where history meets modernity: a characterful home immersed in greenery Welcome to an extraordinary residence located in the heart of Rome, a house that embodies luxury over a total area of 265 square meters. Built in 1930 and recently restored in 2025, this property is a perfect example of timeless elegance and modern comfort. Upon entering, you will be greeted by an atmosphere of refinement in every corner of its 250 square meters of living space. With 6 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms, every space is designed to offer a sense of spaciousness and brightness, enriched by high-quality stone and wood floors. A large garden and an inviting patio offer a haven of tranquility with open views of the surrounding greenery. Security is a priority with an advanced alarm system, electronic gate, 24-hour surveillance, electric fences, and armored doors, ensuring total peace of mind. Discover the charm of living in a dwelling that combines history and modernity, an unmissable opportunity for those seeking the best of Roman luxury.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-02YRYW

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~265 m²

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Tor Sapienza, Rom

The Prenestina District is ideal for those who appreciate a mix of urban life and residential tranquility, with an atmosphere suitable for families and professionals. The area is served by an efficient public transport network, with trams and buses that easily connect to the city center in about 30 minutes. Proximity to Tiburtina station offers quick access to major railway lines, making travel throughout Italy simple and convenient. The area is rich in shops, restaurants, and services. Culture and history enthusiasts can enjoy a visit to the nearby Centocelle Archaeological Park, while nature lovers will find refuge in the gardens and parks in the area. Prenestina stands out for its unique characteristics, such as the vibrant art scene and local festivals that enliven the community with events and performances.

Grundriss

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