Neu

Eine moderne Renovierung, geprägt von Licht und Raum

550.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk eines eleganten zehnstöckigen Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss sowie gut organisierte Innenräume aus. Der Wohnbereich umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf eine Veranda mit Blick auf den Innenhof, die sich auch ideal als Essbereich im Freien eignet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer – davon eines en suite – sowie ein großzügiges Abstellzimmer. Ein langer Balkon mit Blick auf die Via Dante, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen angenehmen Ausblick auf die baumgesäumte Straße, die besonders im Frühjahr durch ihre Blütenpracht besticht. Die Wohnung profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung, die eine hervorragende natürliche Belichtung über den gesamten Tag hinweg gewährleistet. Das Objekt wurde 2025 vollständig renoviert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Montage neuer Fensterrahmen. Im Schlafbereich wurde der originale Bodenbelag erhalten, was den Innenräumen Charakter und Authentizität verleiht. Die Wohnung ist zudem in allen Zimmern mit einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) ausgestattet, die ganzjährigen Komfort garantiert.
Ausstattung
KlimaanlageBalkon
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Engel & Völkers Villasimius

Engel & Völkers ID: W-048YVK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    10

  • Wohnfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: San Benedetto, Cagliari

    Die Immobilie befindet sich in der Via Dante, einer der zentralsten und begehrtesten Straßen Cagliaris, in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Stadtvierteln San Benedetto und Fonsarda. Es handelt sich um ein etabliertes und sehr geschätztes Wohngebiet, das urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Straße ist geprägt von breiten, baumgesäumten Alleen, gepflegten Wohngebäuden und einer ausgeprägten Infrastruktur. In Gehweite befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – ideal für ein komfortables Stadtleben. Die Nähe zu Schulen, Büros und Gesundheitseinrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das übrige Stadtgebiet unterstreichen die Attraktivität dieser Lage als eines der funktionalsten und begehrtesten Wohngebiete Cagliaris. Die Via Dante ist zudem für ihr gepflegtes, grünes Erscheinungsbild bekannt: Die Bäume entlang der Straße bieten das ganze Jahr über einen angenehmen Anblick und verleihen dem Viertel im Frühling durch ihre Blüte eine besondere Atmosphäre.

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