Bauernhaus mit Panoramablick nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Nur fünf Minuten vom Zentrum von Acqui Terme entfernt, in dominanter Lage auf einem Hügel mit Blick auf die Stadt, stellt dieses Steinhaus ein ideales Refugium für all jene dar, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur Natur suchen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Das Anwesen, umgeben von 3,5 Hektar privatem Land, ist in zwei separate Einheiten unterteilt – ein Haupthaus und ein Gästehaus – die harmonisch integriert, jedoch mit unabhängigen Eingängen versehen sind. Damit eignet es sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb oder Mehrfamilienhaus.Der Hauptwohnbereich wurde vollständig unter Berücksichtigung der lokalen Bautraditionen renoviert; originale Materialien wie freiliegende Natursteinwände und Holzbalken des komplett erneuerten Daches wurden bewahrt. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger offener Raum mit Küche und Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine gemütliche Taverne für gesellige Stunden, ein Schlafzimmer, ein zweites Bad, ein alter Weinkeller aus Stein sowie ein Technikraum.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen (für bis zu vier Fahrzeuge) und zwei große Abstellräume.Eine interne Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet.Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zwei große multifunktionale Räume, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.Die Gästeeinheit befindet sich vollständig im ersten Stock und ist über eine äußere Steintreppe zugänglich. Nach einem kleinen Eingangsbereich gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Panorama-Balkon und einem charmanten Holzofen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.Im Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, befindet sich ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer.Das Haus ist von einem gepflegten Gartenhof und privatem Land umgeben – mit ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools mit Panoramablick.Abgerundet wird das Anwesen durch rund 3,5 Hektar umliegendes Land und ein rustikales Holzgebäude im Grünen, ideal für einen geselligen Außenbereich – perfekt zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen. Die Stärken der Immobilie liegen in ihrer völligen Privatsphäre, dem Ausblick, den großzügigen Räumen und der Nähe zur Stadtmitte.