Drei- und Zweizimmerwohnung mit Mieteinnahmen, Garage und Keller

Im Herzen des Florentiner Oltrarno, nur wenige Schritte vom charakteristischen Viertel San Frediano und der historischen Altstadt von Florenz entfernt, bieten wir eine elegante, etwa 144 m² große Immobilie zum Verkauf an. Sie wurde kürzlich renoviert und bereits in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.

Die im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug gelegene Immobilie bietet eine besonders vielseitige Lösung: ideal sowohl für Personen, die in Florenz wohnen und zugleich über eine zweite, bereits vermietete Einheit verfügen möchten, als auch für Anleger, die eine Immobilieninvestition mit zwei eigenständigen Wohnungen suchen.

Die erste Einheit ist eine derzeit vermietete, unabhängige Zweizimmerwohnung. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Bad und einem Balkon mit Blick auf den ruhigen gemeinschaftlichen Garten.

Die zum Innenhof ausgerichtete Lage gewährleistet eine ruhige und private Atmosphäre, obwohl sich die Immobilie in strategischer Lage, unweit von San Frediano und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt, befindet. Der bestehende Mietvertrag ermöglicht den Erwerb eines bereits ertragsbringenden Teils der Immobilie.

Die zweite Einheit ist eine großzügige, kürzlich renovierte Dreizimmerwohnung mit hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und funktionaler Raumaufteilung.

Der Wohnbereich umfasst einen großen, offen gestalteten Raum mit Küche, Essbereich und elegantem Salon sowie direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal als angenehmer Außenbereich eignet.

Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei mit Marmor ausgestattete Bäder sowie einen weiteren Balkon, der derzeit als Waschküche genutzt wird und von den Haupträumen getrennt ist.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller im Untergeschoss und eine etwa 12 m² große Garage – in dieser Lage besonders wertvoll und ideal zur Unterbringung eines Autos, Motorrollers oder von Fahrrädern.

Die Kombination aus insgesamt 144 m², zwei unabhängigen Wohneinheiten, einer bereits vermieteten Einheit, Außenbereichen, Aufzug, Garage und Keller macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wohnen und Immobilieninvestition im Herzen des Oltrarno verbinden möchten.

Besonders niedrige Eigentümergemeinschaftskosten.

Fotos der derzeit vermieteten Zweizimmerwohnung sind auf Anfrage erhältlich.

*Die vorstehenden Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.