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Exklusives toskanisches Bauernhaus mit Gästeunterkünften & Pool

1.550.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~504 m² Gesamtfläche
  • ~22.455 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügel, Weinberge und Olivenhaine der südlichen Toskana liegt diese authentische Natursteinvilla, in der Privatsphäre, Charakter und zeitlose Eleganz harmonisch miteinander verbunden sind. Das Anwesen ist über ca. 135 Meter unbefestigte Straße erreichbar und verfügt über ein elektrisches Eingangstor, einen mediterranen Garten, jahrhundertealte Eichen, Zypressen und rund 50 Olivenbäume. Das Haupthaus wurde aus traditionellem toskanischem Naturstein errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Originale Details wie Holzbalkendecken, Terrakotta- und Parkettböden sowie zwei offene Kamine wurden sorgfältig erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Studio. Große Fenstertüren verbinden die Wohnbereiche mit der großzügigen Terrasse und der idyllischen Pergola. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie ein Arbeitszimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die toskanische Landschaft. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Terrassen und Sitzbereiche. Ein bereits vorhandener Pizzaofen sowie ein privater Swimmingpool mit Poolhaus ergänzen das attraktive Angebot. Die rund 50 Olivenbäume bieten zudem die Möglichkeit zur eigenen, kleinen Olivenölproduktion. Die separate Gästeunterkunft umfasst ein eigenständiges Apartment mit Bad und Kitchenette. Darüber hinaus steht eine großzügige Taverna mit Grill/offenem Kamin und Bad zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Gästewohnung, Atelier oder Fitnessraum nutzen lässt. Eine Garage von ca. 50 m² sowie ein zweites elektrisches Eingangstor vervollständigen das Anwesen. Ein charaktervolles toskanisches Anwesen mit eigenständiger Gästeunterkunft, privatem Pool, großzügigen Außenbereichen und einer einzigartigen Lage inmitten der toskanischen Landschaft.

Ausstattung
GarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02NHA4

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~504 m²

  • Grundstücksfläche

    ~22.455 m²

  • Gartenfläche

    ~5.215 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    263,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Radicofani, Toskana

Die Villa liegt im südlichen Teil der Provinz Siena, umgeben von Grün, Oliven- und Weinbergen und einem Gefühl völliger Ruhe, während die örtlichen Annehmlichkeiten nur 1 Kilometer entfernt sind. Dank der strategischen Lage sind sowohl das historische Zentrum von Cetona als auch San Casciano dei Bagni in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die weltberühmten Thermalbäder von San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni sowie die malerischen mittelalterlichen Dörfer Montepulciano, Pienza und Montalcino liegen in der Nähe. Siena erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr einer Stunde, während Rom und Florenz in etwa 90 Minuten erreichbar sind. Die Stadt Chiusi, mit regelmäßigen Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen, liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet zudem den Anschluss an die Autobahn A1, wodurch schnelle Reisen nach Norden oder Süden möglich sind. Die nächstgelegenen (internationalen) Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.

Grundriss

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