Helle 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse – Roquebrune-Cap-Martin

In der vorletzten Etage einer kleinen, gepflegten Residenz mit Aufzug und schönem Gemeinschaftsgarten, in absolut ruhiger Lage, fußläufig zu den Geschäften und nur 10 Min. von Monaco entfernt. Große Terrasse mit freiem Blick! Helle Wohnung in perfektem Zustand mit einer Carrez-Fläche (LC) von 39 m², bestehend aus Eingangsbereich, schönem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem Duschbad mit WC. Alle Räume öffnen sich zu einer großzügigen, 14 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick ins Grüne und kleinem Meerblick. Zentrale, reversible Kanal-Klimaanlage, gemeinschaftliche Heizung, voll ausgestattete Küche, Parkettboden, mehrere Stauräume, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Aufzug runden dieses Angebot ab. Die Residenz verfügt über einen schönen Garten, das Meer ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt, einige weitere Geschäfte und ein schöner Park sind 2 Minuten zu Fuß entfernt. Monaco ist nur 10 Minuten mit Auto oder Bus entfernt, und der internationale Flughafen Nizza ist in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Idealer Zweitwohnsitz oder perfekte Hauptwohnung für ein Paar oder eine Einzelperson. Möglichkeit, zusätzlich zum Preis eine abschließbare Garage (Box) mit angrenzendem Keller für 60.000 € zu erwerben. Sofort besichtigen! Energieausweis: 122 (C) Treibhausgasemissionen: 19 (C) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 420 €–630 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 34 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten pro Los: 3.160 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr