Engel & Völkers
A stylish living room features a red velvet sofa, green armchairs, and a dark wood beamed ceiling. An abstract painting hangs above the sofa.

Design und Komfort: eine perfekte Kombination

505.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen unser Haus in einer ruhigen Lage, weit weg von den ausgetretenen Touristenpfaden, aber nur wenige Schritte von der Via Garibaldi und den herrlichen Gärten der Biennale entfernt: Die Gegend ist sehr verkehrsgünstig gelegen und ist ein privilegierter Ausgangspunkt, um die Schätze der Stadt zu entdecken, vom Markusplatz bis zur Pracht des Arsenale und den Inseln der Lagune. Wir überschreiten die Schwelle der Wohnung, die sich im dritten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet: rechts sehen wir das reizvolle Badezimmer mit Fenster in Verona-Rot, Alpe-Grün und Botticino-Marmor; vor uns die prächtige Designerküche, ebenfalls aus Marmor. Zu unserer Linken befindet sich das geräumige und helle Esszimmer, das das Schlafzimmer vom eleganten Wohnzimmer trennt, das mit großer Sorgfalt restauriert und eingerichtet wurde. Wir sind überrascht von der natürlichen Helligkeit dieser drei Räume, selbst am späten Nachmittag, und sind verzaubert von dem freien Blick auf Campo Ruga. Das zweite Schlafzimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, vervollständigt das Anwesen. Die kürzlich fein restaurierte und von Designelementen geprägte Immobilie bewahrt dank der freiliegenden Balken und der venezianischen Terrazzoböden die venezianische Atmosphäre; sie ist außerdem mit fernbedienbaren Stahlrohrheizkörpern, einer Fußbodenheizung im Bad für zusätzlichen Komfort und einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Rückblick auf die Dreharbeiten halten wir diese Wohnung für eine sehr attraktive Lösung, sowohl als Erstwohnung als auch als Wohnung für unvergessliche Ausflüge nach Venedig, in der Nähe von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02V5OX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Castello, Venedig

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt. In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, einer typisch venezianischen Wohngegend mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Aufgrund der Nähe zu den Giardini und den Pavillons der Biennale ist der Standort für Investitionen sehr gefragt.

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