View from a Venice rooftop, featuring terracotta roofs, a tall brick tower, and a clear blue sky. [AI-generated text]

Elegante Wohnung mit Terrasse in Santo Stefano

520.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Stadtteil San Marco, genauer gesagt direkt am Campo Santo Stefano, einem der größten Plätze Venedigs, in der Nähe der Accademia-Brücke.

In diesem Viertel sind Kunst und venezianische Kultur allgegenwärtig – genau diese Atmosphäre empfängt uns, sobald wir diese faszinierende Wohnung betreten.

Die Immobilie liegt im zweiten Stock, der auch bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und erstreckt sich zudem über den dritten und vierten Stock. Die Wohnung verfügt über zwei Panorama-Terrassen, von denen aus wir einen atemberaubenden Ausblick genießen. Die Innenräume sind im venezianischen Stil gestaltet; die originalen Böden und das Parkett verleihen den Räumen eine authentische und charmante Atmosphäre.

Beim Betreten empfängt uns ein Raum mit über drei Meter hohen Decken, originalem venezianischem Terrazzoboden und großen, von Stuck eingefassten Fenstern – die Atmosphäre ist sofort magisch.

Hier könnte ein Wohnzimmer, eine Leseecke, ein Arbeitszimmer oder einfach ein großzügiger Eingangsbereich eingerichtet werden, der in den nächsten Raum führt: eine geräumige, gut ausgestattete Küche. Auch hier finden wir venezianischen Terrazzoboden und hohe Decken. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Er kann sowohl als große Küche mit Esstisch genutzt als auch in eine Kochnische, einen Essbereich und einen Wohnbereich im hinteren Teil gegliedert werden. Besonders wird das Ganze durch einen kleinen Balkon, von dem aus sich ein erster Eindruck des spektakulären Ausblicks bietet, der die gesamte Wohnung prägt. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, sehr helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im obersten Stockwerk erreicht man den Höhepunkt der Schönheit dieses Hauses: ein großzügiger Dachraum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit einer Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick bis zum Campanile von San Marco und auf weitere historische Bauwerke wie das Teatro La Fenice genießen kann.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz – ein wahres Juwel im Herzen des wunderschönen Venedig.

Ausstattung
TerrasseAufzug
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XAXL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: San Marco, Venedig

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, der bekannteste und prestigeträchtigste Stadtteil. Von jedem Punkt aus sind sowohl der Markusplatz als auch das Teatro La Fenice in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebiet ist außerdem durch alle Vaporetto-Linien sehr gut angebunden. Mit der Gondelfähre lässt sich zudem jeder Winkel Venedigs in weniger als zehn Minuten erreichen.

Die Immobilie befindet sich im Bereich San Samuele/Santo Stefano, dem eher wohngeprägten Teil von San Marco. Abseits der Touristenströme und bereichert durch zahlreiche Museen und Galerien, beherbergt dieses Viertel unter anderem den Palazzo Grassi und den Palazzo Fortuny.

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