Großes, helles Duplex zur Renovierung

Situierte in einem sehr gut erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Falerone, im Ortsteil Piane di Falerone, nur wenige Schritte von allen für den Alltag nützlichen Dienstleistungen entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die eine großzügige Wohnung suchen, die nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen individuell gestaltet werden kann. Neben der strategischen Lage verfügt die Wohnung über sehr helle Räume, die sich über zwei Etagen verteilen, mit Ausrichtung auf vier Seiten und zahlreichen umlaufenden Balkonen. Eingebettet in ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur zwei Einheiten und einem Gewerberaum im Erdgeschoss erstreckt sich die Immobilie über das zweite und dritte Obergeschoss und ist über ein bequemes gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Die Einheit verfügt über eine Fläche von über 210 m² auf zwei Ebenen, die durch eine interne Holztreppe miteinander verbunden sind; im Inneren sind die Räume renovierungsbedürftig und bieten zudem die Möglichkeit, die große Einheit in zwei oder mehrere kleinere Wohneinheiten aufzuteilen, die bereits über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen sind. Derzeit befindet sich im zweiten Obergeschoss ein doppelter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu zwei Balkonen, direkt mit der Küche verbunden, die ebenfalls über einen Balkon verfügt. Ein Flur führt in den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem weiteren Raum, der als Abstellraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Veranda sowie mansardierte Nebenräume. Der Bau aus den 1970er-Jahren war 2019 Gegenstand einer umfangreichen außerordentlichen Instandhaltung der Hauptfassaden; es bestehen verbleibende Steuerabzüge, die an den Käufer abgetreten werden könnten. Außen ermöglicht ein gemeinschaftlicher Hof von ca. 300 m² das bequeme Parken des Autos direkt am Haus. Möglichkeit, einen Raum zur Nutzung als Keller im Souterrain zu erwerben.