Elegante Wohnung in gut versorgter Lage

Situierte in einem sehr gut erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Falerone, im Ortsteil Piane di Falerone, nur wenige Schritte von sämtlichen für den Alltag nützlichen Dienstleistungen entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Neben der strategischen Lage zeichnet sich die Wohnung durch großzügige Abmessungen, Ausrichtung auf vier Seiten und einen insgesamt guten Erhaltungszustand aus. Eingebettet in ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, erstreckt sich die Immobilie vollständig über das erste Obergeschoss und ist über ein bequemes gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Außen ermöglicht ein gemeinschaftlicher Hof von ca. 300 m² das bequeme Parken des Autos direkt vor dem Haus. Im Inneren wurde die Einheit Mitte der 1990er-Jahre vollständig renoviert und befindet sich heute auch dank der Qualität der Materialien und Ausführungen in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von nahezu 120 m² überzeugt die Wohnung durch einen hellen und einladenden Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und großen Öffnungen, die Zugang zu Balkonen auf mehreren Seiten bieten. Der Nachtbereich umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer und zwei komfortable Bäder, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren, vom Wohnbereich aus zugänglichen, fensterbelichteten Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer bzw. Smart-Working-Platz, Ankleidezimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, sind mit Massivholzparkett ausgestattet; die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Gebäude aus den 1970er-Jahren wurde 2019 einer bedeutenden außerordentlichen Instandhaltung der Hauptfassaden unterzogen; es bestehen noch verbleibende Steuerabzüge, die an einen etwaigen Käufer abgetreten werden könnten.