Elegante Wohnung in gut versorgter Gegend

Situiert in einem sehr gut erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Falerone, im Ortsteil Piane di Falerone, nur wenige Schritte von allen für den Alltag nützlichen Dienstleistungen entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Neben der strategischen Lage zeichnet sich die Wohnung durch großzügige Abmessungen, Ausrichtung auf allen vier Seiten und einen insgesamt guten Erhaltungszustand aus. Eingebettet in ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, erstreckt sich das Eigentum vollständig über das erste Obergeschoss und ist über ein bequemes gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Außen ermöglicht ein gemeinschaftlicher Hof von ca. 300 m² das komfortable Parken des Autos direkt am Haus. Im Inneren wurde die Einheit Mitte der 1990er Jahre vollständig renoviert und befindet sich heute auch dank der Qualität der Materialien und Ausführungen in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von fast 120 m² besticht die Wohnung durch einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und großen Öffnungen, die Zugang zu den Balkonen auf mehreren Seiten bieten. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Abgerundet wird das Eigentum durch einen weiteren, vom Wohnbereich aus zugänglichen, fensterbelichteten Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer bzw. Smart-Working-Platz, Ankleidezimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Räume, mit Ausnahme der Badezimmer, sind mit Massivholzparkett ausgestattet; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Der Bau aus den 1970er Jahren war 2019 Gegenstand einer bedeutenden außerordentlichen Instandhaltungsmaßnahme an den Hauptfassaden, mit verbleibenden Steuerabzügen, die an den etwaigen Käufer abgetreten werden könnten. Möglichkeit, einen als Keller genutzten Raum im Souterrain zu erwerben.