Neu

Möblierte 2-Zi.-Wohnung - 68 m2 - Le Marais

2.990 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 12 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Mietvertrag nach Zivilgesetzbuch – Zweitwohnsitz – Firmenmietvertrag Im 2. Stock eines schönen, gepflegten Gebäudes gelegen, bietet diese elegante 68-m²-Wohnung ein ideales Wohnumfeld im Herzen des sehr begehrten 3. Arrondissements, in ruhiger, geschichtsträchtiger Umgebung nahe dem Anne-Frank-Garten. Sie werden von einem angenehmen Eingangsbereich empfangen, der in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, in dem jeder Bereich auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Die halbgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und eingerichtet und verfügt über eine kleine Öffnung im Bar-Stil für mehr Geselligkeit. Das ruhige, großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem privaten Duschbad und bildet so eine echte Elternsuite. Ein maßgefertigter Ankleideraum ergänzt die Aufteilung dieser Suite perfekt und bietet Stauraum und Alltagstauglichkeit. Ein separates WC rundet diese Immobilie ab. Das Gebäude bietet zudem schöne Gemeinschaftsflächen mit einem gemeinsam genutzten Außenbereich – ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Energieausweis: D (183 kWh/m²/Jahr) THG: A (5 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 806 € und 1.090 € pro Jahr. Miete 2.925 + 65 € Nebenkosten Mieterhonorar: 12 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. bei einem dem Zivilgesetzbuch unterliegenden Mietvertrag (Zweitwohnsitz, Firmenmietvertrag, Dienstwohnung). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Ref. W-030IC8
Ausstattung
EinbaukücheAufzugUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Grace Muniengayi

Engel & Völkers ID: W-030IC8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1948

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Eine außergewöhnliche Lage: Im Herzen des Marais, in unmittelbarer Nähe von Kunstgalerien, Cafés, Märkten und Feinkostgeschäften, erleben Sie an jeder Straßenecke die Seele von Paris. Sehr gut angebunden durch mehrere Metrolinien (Linien 3, 8 und 11), bietet die Wohnung hervorragende Erreichbarkeit und zugleich eine echte Oase der Ruhe. Eine seltene Immobilie, ideal als Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz in einem der emblematischsten Viertel der Hauptstadt.

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SIREN: 808801955

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