Ideales Pied-à-Terre – Goldenes Dreieck

***EXKLUSIVITÄT ENGEL & VÖLKERS*** Im Herzen des Goldenen Dreiecks, nahe den Champs-Élysées, präsentiert Engel & Völkers diese durchgehende 2-Zimmer-Wohnung mit 61,86 m² (Carrez), bestehend aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad und en-suite WC sowie einer Einbauküche mit Bar und zahlreichen Stauräumen. Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes vom Anfang des Jahrhunderts. Sehr schöne Raumvolumen mit großer Deckenhöhe, mit allen Merkmalen des Haussmann-Stils: Kamine, Stuck, Parkett. Hausmeisterin, Code-Tastatur. DPE: 320 kWh/m2.Jahr (Klasse E) GES: 56 kg CO2/m2.Jahr (Klasse E) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1640 € und 2260 € pro Jahr. Miete: 2680 € + 200 € Nebenkosten inkl. Zentralheizung. Mieterhonorar: 12% der Jahresmiete + 20% MwSt. Mietvertrag nach dem Code civil (Zweitwohnsitz oder Firmenmietvertrag) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Ref.: W-04A0IC