Wie viel kostet ein Haus in Venedig?

Die Sestieri

Fangen wir mit Dorsoduro an, dem künstlerischsten Sestiere der Stadt, der über die Academia-Brücke mit San Marco verbunden ist. Hier mangelt es nicht an hochwertigen Immobilien, deren Preise von 3.800 bis 4.800 €/m² reichen und bis zu 8.600 €/m² für exklusive Objekte am Canal Grande betragen können.

Ein Beispiel gefällig? Schärfen Sie Ihren Blick... und Ihre Brieftasche.

Aber auch im größten Sestiere von Venedig, nach dem Markusplatz, sind die Preise für den Kauf von Villen und Wohnungen nicht gerade für jedermann erschwinglich. Das Gebiet von San Polo ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Leichtigkeit, den Rest der Stadt sowie das Festland zu erreichen, sehr gefragt.

Die Preise für den Kauf einer Immobilie? Von 4.350 bis 5.350 €/m², die auch 8.600 €/m² für Immobilien am Canal Grande erreichen können.

Einzigartig und selten ist auch das Immobilienangebot im Sestiere von San Marco, ursprünglich Rivoalto genannt (daher der Name Rialto). Nachdem es fast ein Jahrtausend lang das politische und juristische Zentrum der Republik Venedig war, konzentriert es heute auch die begehrtesten Immobilieninvestitionen.

Möchten Sie wissen, wie viel eine Immobilie in der Nähe des Markusplatzes, des Canal Grande oder des Canale della Giudecca kostet? Die Preise pro Quadratmeter liegen zwischen 4.825 und 5.825 Euro, können jedoch auch 10.000 Euro überschreiten.

Unsere Übersicht über die Sestieri, in denen die Immobilienpreise am höchsten sind, endet in Cannaregio. Für diejenigen, die auf der Suche nach Luxuswohnungen zum Kauf in Venedig sind, ist es hier sicherlich kein Problem, das Traumhaus zu finden. Cannaregio ist der bevölkerungsreichste Sestiere und hat einen unwiderstehlichen historischen Charme. Hier finden wir das jüdische Viertel (Ghetto di Venezia), das über einen "Sotopòrtego" unterhalb der Ponte delle Guglie erreichbar ist, sowie die Hauptstraße, die von der Santa Lucia Station bis zum Rialto führt.

Und die Immobilienpreise? Für Wohlhabende ein Leckerbissen, das versteht sich von selbst. Ob es sich um prestigeträchtige „Piani Nobili“ oder einfache „pied-à-terre“ mit Blick auf die Kanäle handelt, die Preise variieren zwischen 3.525 und 4.525 €/m². Einige exklusive Häuser in diesem Sestiere können jedoch über 8.500 €/m² kosten.

Dies ist nur ein Überblick, um Ihnen zu zeigen, wie viel ein Haus in Venedig in den begehrtesten Sestieri kostet. Wer weitere Informationen benötigt, um die ideale Immobilie zu finden oder eine vorteilhafte Immobilieninvestition zu tätigen, kann sich gerne an Engel & Völkers wenden.