Engel & Völkers
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Rooftop patio with a black wicker couch, dining table, and potted plants. String lights hang above, with orange-roofed buildings in the background.

Duplex con terrazza in centro storico

€135,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~93 m² Total surface
  • ~56 m² Living area

Description

Vivi il cuore pulsante di Catania in un angolo di charme unico. A pochi passi da Piazza Duomo, questa casa su più livelli è una vera perla del centro storico. Doppio ingresso da via Leontini e via Garibaldi, spazi luminosi e atmosfera autentica con cementine originali e cucina in muratura. Dalla corte interna si accede ad una caratteristica scala che porta al ballatoio dell'abitazione. Entrando, veniamo avvolti dall'area living e cucina che invita a momenti di convivialità e relax; al piano superiore, la camera da letto climatizzata offre comfort e privacy. A questo piano troviamo anche un bagno con la doccia. Ma il vero tesoro è al terzo livello: una terrazza panoramica sui tetti del centro storico, con lavabo e angolo barbecue, perfetta per godersi il tramonto o cene sotto le stelle. Un immobile che unisce storia, luce e spazio esterno, ideale come abitazione o investimento. Un’opportunità rara per chi desidera vivere il centro storico nella tranquillità di una corte interna e dai tetti della città.
Features
Air-conditioningOpen view
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Engel & Völkers Catania

Property ID: W-0476Z9

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~93 m²

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.19 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Electric heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Centro, Catania

L’immobile si trova in via Leontini, nel cuore del centro storico di Catania, a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo. Il doppio ingresso, da via Leontini e da via Garibaldi, garantisce massima comodità in una delle zone più autentiche e vivaci della città. Il quartiere è caratterizzato da palazzi barocchi, strade ricche di fascino e atmosfera, e dalla vicinanza ai principali monumenti, ai servizi, bar e simboli della vita cittadina. Una posizione privilegiata per chi desidera vivere o investire nel centro storico più vero e autentico di Catania.

Floor plan

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