Locale in Vendita a Reddito | Porta Vittoria - Tribunale

In Via Corridoni 6, proponiamo in vendita a REDDITO al prezzo di 398.000€ con una rendita lorda del 6,7% le mura di questo negozio, caratterizzato da elementi molto interessanti per la zona. L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superfice unica e regolare di 55 mq calpestabili. È dotato di due ampie vetrine con un fronte strada di 11 metri lineari e un'altezza di 3 metri, che garantiscono una luminosità eccezionale e una visibilità ottimale. L'unità immobiliare è provvista di impianti di condizionamento e illuminazione moderni. Inoltre, ha accesso a un cortile interno comune ed è completo di bagno e antibagno a norma. Il tetto dell'edificio è stato recentemente ristrutturato per creare una zona verde pensile. Attualmente, l'unità immobiliare è locata con regolare contratto 6+6 all'inquilino "Ares Fine Art," specializzato nella vendita di antiquariato. La scadenza del primo sessennio è prevista per metà 2027, con possibilità di rinnovo e adeguamento del canone fino a metà 2033. Il rendimento è in linea con i valori medi di mercato. Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare contenuto, con un rendimento adeguato in un immobile di qualità. La posizione in un contesto dinamico, arricchito dalla presenza di numerose attività professionali (avvocati, notai, medici), rende l'immobile interessante anche per futuri conduttori. - Aria condizionata - Saracinesche - Illuminazione EVC01934