Engel & Völkers
Exterior of a cream-colored house with a brown door, accessed by stone steps with pink flowers. A metal railing is on the left.

Casa "Fior di Cappero"

80.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~80 m² Superficie totale
  • ~63 m² Superficie abitabile

Descrizione

A soli pochi passi dal vivace e affascinante centro storico di Modica, si trova Casa “Fior di Cappero”, una splendida casa indipendente di circa 63 mq, rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Immersa in un contesto che unisce comodità e tranquillità, la proprietà è sapientemente disposta su un unico livello, offrendo una soluzione abitativa elegante e funzionale. Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso e accogliente soggiorno, un ambiente pensato per essere il cuore pulsante della casa, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La cucina è un angolo perfetto per chi ama cucinare e condividere pasti speciali. La spaziosa camera da letto è un angolo di pace e serenità, progettato per garantire un riposo assoluto e rigenerante. Un bagno moderno e curato nei minimi dettagli completa l’offerta abitativa, offrendo comfort e praticità. La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa e impeccabile, che ha saputo preservare il fascino tradizionale della Sicilia integrando al contempo tutte le comodità moderne. Viene venduta chiavi in mano, permettendo di trasferirvi senza alcun pensiero e iniziare subito a godere della sua bellezza e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è il dammuso annesso alla proprietà, un angolo di fascino extra con un bagno privato. Questo spazio versatile è perfetto come dependance per ospitare amici e parenti, offrendo loro indipendenza e comfort in un ambiente esclusivo. Inoltre, è presente un secondo dammuso non ristrutturato, che ha il potenziale per diventare un’abitazione, ampliando ulteriormente le possibilità di questa proprietà. Che stiate cercando una residenza stabile o una raffinata casa vacanze, Casa “Fior di Cappero” soddisferà ogni vostra esigenza. La sua posizione centrale vi permetterà di immergervi nelle meraviglie storiche e culinarie di Modica, dalle spettacolari chiese e palazzi storici alle celebri cioccolaterie. Al tempo stesso, la casa offre un rifugio di pace e serenità, perfetto per staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi. Con una combinazione irresistibile di eleganza, praticità e una posizione invidiabile, Casa “Fior di Cappero” è una vera e propria gemma nel mercato immobiliare. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di fare vostra questa straordinaria proprietà, che rappresenta un angolo di paradiso nel cuore della Sicilia.
Caratteristiche
Vista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID proprietà: W-02VEN7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Superficie totale

    ~80 m²

  • Superficie abitabile

    ~63 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

Posizione: Modica, Sicilia

La casa si trova nella zona Quasimodo, sotto il castello dei Conti, in una zona della città di Modica che collega Modica Alta con Modica Bassa. A neanche 5 minuti a piedi, la posizione consente di vivere il centro di Modica Bassa pur non essendo costretti a viverne le ore più caotiche. Modica, come altri centri storici del Val di Noto, deve la sua particolare configurazione urbana alla non comune conformazione del territorio combinata i vari fenomeni di antropizzazione. Molte abitazioni della parte vecchia della città, addossate le une sulle altre, sono spesso l'estensione delle antiche grotte, abitate fin dall'epoca preistorica. Sono state censite circa 700 grotte che una volta erano abitate, o comunque adibite a qualche uso, fra quelle visibili e quelle "inglobate" in nuove costruzioni. Modica insieme a Ragusa, Scicli e Noto è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco.

Planimetrie (2)

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