Engel & Völkers
Rustic cabin with a rusty metal roof sits on a grassy hillside near a dense evergreen forest.

Natura incontaminata – Baita di montagna da ristrutturare con una vista mozzafiato

255.000 €
  • ~88 m² Superficie totale
  • ~2213 m² Superficie terreno

Descrizione

Desiderate silenzio, aria fresca di montagna e una pausa dalla quotidianità? Nelle montagne di San Pietro di Cadore, non lontano dal Passo Monte Croce di Comelico presso Sesto in Alto Adige, si trova sopra il piccolo borgo di Costalta un vero e proprio rifugio: un'incantevole baita da ristrutturare a circa 1.450 metri di altitudine – situata in posizione soleggiata e con una vista spettacolare sulle imponenti Dolomiti bellunesi. La baita si estende su due piani ed è circondata da boschi, pascoli alpini e un silenzio quasi magico. Qui vivrete la natura senza disturbi – un luogo dove il tempo non ha importanza e il cuore trova pace. All'interno della baita, al piano terra, si trovano un ripostiglio e due ulteriori ambienti che offrono spazio sufficiente per vivere autentiche esperienze di montagna. Al piano superiore della baita c'è un piccolo e rustico fienile. Con un po’ di fantasia, dalla struttura esistente può nascere un vero gioiello. Il terreno di circa 2.200 m² fa anche parte dell'offerta e offre lo spazio per dare libero sfogo alla propria creatività. In estate si raggiunge la baita con un veicolo fuoristrada tramite una strada forestale stretta e ripida. Chi preferisce camminare, può raggiungere la baita tutto l'anno in circa 30 minuti dalla frazione di Costalta – nel paese sono disponibili parcheggi gratuiti. Nei mesi invernali sono necessarie ciaspole o sci da alpinismo; anche una motoslitta è un'opzione per la salita. Che sia un rifugio romantico, un luogo di ispirazione o un tranquillo paradiso naturale – questa baita è un posto speciale per tutti coloro che cercano un vero ritiro.
Caratteristiche
BalconeSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-0309PE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~88 m²

  • Superficie terreno

    ~2213 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: San Pietro di Cadore, Veneto

    Il tranquillo comune di San Pietro di Cadore si trova in provincia di Belluno, a circa mezz'ora dal Passo Monte Croce di Comelico a Sesto, e conta 1.472 abitanti. Si tratta di un villaggio tradizionale alpino, immerso in mistici boschi, prati verdi e le maestose Dolomiti. Il comune ha quattro frazioni: Mare, Presenaio, Valle e Costalta, dove si trova il rifugio. Il villaggio, composto da caratteristiche case splendidamente ristrutturate e tipiche stradine strette, offre tutti i servizi essenziali, ristoranti, bar e negozi. Inoltre, San Pietro di Cadore è conosciuto per alcune notevoli attrazioni e per i rifugi gestiti che attirano visitatori sia in estate che in inverno. A circa 20 minuti di macchina si trova l'attraente comprensorio sciistico "Ski Area Val Comelico" a Padola, che è collegato con il Passo Monte Croce di Comelico e il comprensorio sciistico "Tre Cime Dolomiti" in Alto Adige. La frazione di Costalta si trova a pochi minuti dal centro principale di San Pietro, da dove si può godere di una splendida vista su tutta la valle. Lì si trova anche il Museo Etnografico Casa "Angiul Sai", dove è possibile scoprire l'architettura e la cultura delle montagne. Nella frazione c’è un ristorante, una panetteria, un bar e un piccolo "negozio di alimentari". Il rifugio, a sua volta, si trova a circa 2 km sopra Costalta in una tranquilla radura.

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