Engel & Völkers
Exterior view of a house with a pool, surrounded by trees and hills. "Under Proposal" banner in the upper left corner.

Casale contemporaneo con piscina panoramica

690.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~400 m² Superficie totale
  • ~4500 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione panoramica, immerso nel verde delle colline del Monferrato, il casale completamente ristrutturato unisce il rispetto per la tradizione a sostenibilità e comfort moderno. La proprietà, disposta a "L", è circondata da un giardino curatissimo con piscina riscaldata di ampie dimensioni, in una posizione riservata e con splendida vista sul paesaggio circostante. Gli interni, dal design contemporaneo e minimalista, sono stati rifiniti con materiali di pregio, quali ceramiche di alta qualità, volte in mattoni antichi e travi a vista in legno che creano un’atmosfera calda e raffinata. Il piano terra offre l'ampia zona giorno con scala scenografica in acciaio e pietra, la spaziosa cucina con terrazza panoramica, bagno, lavanderia, portico, garage e locale tecnico. La zona notte al piano superiore include tre camere da letto con vista, un bagno e l’ex fienile recuperato, facilmente collegabile agli altri ambienti. Inoltre, due balconi completano il livello. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica con un impianto fotovoltaico di ultima generazione, batterie di accumulo, infissi performanti e ottimo isolamento che garantisce una classe energetica A4. Il giardino terrazzato invita a rilassanti passeggiate tra siepi e piante ornamentali. A completare la proprietà, la splendida tavernetta ricavata dall'antica cantina, con volta in mattoni originali, uno spazio suggestivo e perfetto per vivere momenti conviviali in ogni stagione. L'immobile ideale per chi cerca charme, privacy e sostenibilità in una delle zone più belle del Piemonte.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02JTCU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~400 m²

  • Superficie terreno

    ~4500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    37.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento ad accumulo, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Rocca d'Arazzo, Piemonte

Rocca d’Arazzo si trova sulle colline che conducono verso Montegrosso d’Asti e Nizza Monferrato e domina la valle del fiume Tanaro in direzione Asti. Il paese vanta origini romaniche delle quali ne è testimonianza la chiesa di Santa Liberata. Molto vicina e comoda alla città di Asti, Rocca d’Arazzo è sia una piacevole località di vacanza, sia un luogo dove abitare stabilmente per chi ama la tranquillità a poca distanza dalla città. Rocca d’Arazzo e’ il paese dei tartufi, del vino e dei capperi, così recita il cartello che accoglie chi entra in paese.

Planimetria

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