Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a red tile roof, surrounded by green hills. Red banner in the corner reads "Under Proposal."

Villa con giardino alle porte di Rodello

370.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~245 m² Superficie totale
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa tra le colline di Langa e a soli 10 minuti dal centro di Alba, tramite la strada che porta al paese raggiungiamo un tranquillo quartiere residenziale in cui vi è la casa indipendente su 4 lati. La proprietà si sviluppa su due livelli; varcato l’ingresso principale ci affacciamo sull’ampia zona giorno con un angolo living e una sala da pranzo a cui segue una pratica cucina con accesso diretto al portico esterno. Proseguendo, un piccolo bagno di servizio, una lavanderia e due funzionali locali ideali come taverna e dispensa. Tramite un’agevole scala in legno raggiungiamo il piano superiore dove una lunga balconata con angolo studio fa da padrona; la zona notte comprende una camera matrimoniale con il bagno principale, due ulteriori camere con il secondo bagno ed una funzionale cabina armadio. Completa la proprietà un doppio garage al piano cortile. Ad impreziosire il tutto l’area esterna che è stata sapientemente suddivisa; un portico esterno ideale per momenti conviviali, un ampio giardino con un pozzo in pietra di luserna ,di 10 mt. x 1mt di larghezza ed acqua di falda, la serra con un angolo per l’orto ed un ampio patio con area gazebo e relax per godersi la brezza estiva delle colline. La piscina è un render e non è compresa nel prezzo richiesto.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02SY9D

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~245 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    240.12 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Rodello, Piemonte

Sul crinale della collina, a soli 10 minuti dal centro di Alba, il paese offre un profilo molto caratteristico e il visitatore è immediatamente attratto da un inconfondibile tratto: due campanili vicinissimi e paralleli che si fronteggiano. Rodello è un comune che conta poco meno di 1000 abitanti a circa 540 metri sul livello del mare, pertanto, è una meta scelta da molti grazie alla sua posizione strategica e alla vista che si ha sulla città di Alba e le circostanti colline. Il paese è fornito dei principali servizi, a meno di 1 km vi sono farmacia , Bar , Panetteria , Banca , Campo di calcio , Teatro e una Biblioteca con 15.000 libri; inoltre è comodo ai principali snodi urbani ed extraurbani che permettono di raggiungere facilmente le principali autostrade ed aeroporti.

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