Altersgerechte Dachgeschoss-Wohnung mit Traumblick

590.000 €

3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~71 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne und komplett rollstuhlgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand. Zu der Wohnung gelangt man mit einem Aufzug komplett barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Beim Bau des Gebäudes wurde auf höchste energieeffiziente Standards geachtet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Austritt zur großzügigen Dachterrasse (ca. 22 m²) inklusive hochwertiger Einbauelemente, zwei Schlafzimmer, ein komplett rollstuhlgerechtes Badezimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC direkt neben dem Wohnungseingang. Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, Echtholzparkettböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie große Fensterflächen, welche einen Traumblick ins Naturschutzgebiet garantieren. Die Eigentumswohnung wird aktuell durch die Verkäuferin selbst bewohnt. Diese möchte gerne gegen eine attraktive Miete in der Wohnung wohnen bleiben. Das Angebot wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Außenstellplatz abgerundet. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Vor-Ort-Termins gerne zur Verfügung.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 2272470

Ihr:e Expert:in: Marc Herrmann

Engel & Völkers ID: W-02ZII7

Ort: Möhringen-Ost, Stuttgart

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium-Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet; ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Der Stöfflerweg hat den Charakter einer reinen Anliegerstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen, wodurch ein ruhiger Gesamteindruck entsteht. Das gepflegte und ruhige Nachbarschaftsumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5 und U6 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landesmesse Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt.