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Immobilienmakler in Lugano

Ihr Immobilieberater in Lugano Tessin: Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers!

Engel & Völkers ist Synonym für Exklusivität, Kompetenz und Leidenschaft für Prestige-Immobilien seit 1977.

Engel & Völkers ist in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den erfolgreichsten Premium-Maklerunternehmen in Europa. Mit mehr als 900 Shops und über 13'000 Mitarbeitern rund um den Globus verfügt Engel & Völkers über ein einmaliges internationales Netzwerk. So finden wir schnell, diskret und professionell den solventen Käufer oder Mieter für Ihr Objekt und erzielen den bestmöglichen Marktpreis.

Im unseren Shop Lugano können wir Ihnen die schönsten Immobilien im Tessin rund um den Luganer See und natürlich an den schönsten Orten dieser Welt vermitteln - zum Kauf, zur Miete, als Ferienobjekt oder als Investment.

Sie möchten Ihre Immobilien bestmöglichst verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Gerne offerieren wir Ihnen eine professionelle Marktpreis-Einschätzung. So erfahren Sie direkt vom Spezialisten, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist. 

Der Süden des Tessins –Sonnenterrasse mit mediterranem Flair

Im Süden unseres atemberaubenden Ticino verbringen nicht nur Touristen gerne Ferien, sondern auch wir Schweizer geniessen das angenehme Klima und die traumhafte Landschaft. Denn als letzter Zipfel vor unserem Südlichen Nachbar Italien, birgt das Tessin einerseits die politische Stabilität und wirtschaftliche Abhängigkeit von der Schweiz und andererseits das mediterrane Flair und die kommunikative und gastfreundliche Art der Italiener. Kurz und gut, im Tessin lässt sich das „Dolce Vita“ optimal geniessen.

Lugano: Zahlen und Fakten

Lugano hat rund 63‘889 Einwohner (Stand 2015) und gehört damit zu den 10 grössten Schweizer Städten nach Bevölkerungszahl. In den vergangenen Jahrhunderten entwickelte sich Lugano von einem ländlich geprägten mittelalterlichen Städtchen und Fischerdorf zu einer beliebten Reisedestination und Kongressstadt. Als südlichster Zipfel der Schweiz grenzt Lugano an Italien und liegt auf der Nord-Süd-Hauptverkehrsachse der Schweiz.

Die Immobilien in Lugano

Lugano liegt direkt am Luganersee und wird von dem Monte Bré auf der einen und dem Monte San Salvatore auf der anderen Seite eingerahmt. Aufgrund dieser topografischen Lage bietet die Stadt sowie die nähere Umgebung ein vielseitiges Angebot an Immobilien. Ob eine Wohnung im Zentrum, ein Haus mit direktem Seeanstoss oder ein Anwesen mit traumhafter Sicht auf den See.
Ob preiswerte Angebote für Familien oder gehobene Liegenschaften mit repräsentativem Charakter – in Lugano lässt sich für alle Ansprüche etwas finden. Auch auf dem Zweitwohnungsmarkt spielt Lugano eine wichtige Rolle, denn gerade der südlichste Teil der Schweiz lädt zum Verweilen ein. In und um Lugano finden sich deshalb neben den Erstwohnliegenschaften auch Ferienhäuser und –Wohnungen mit mediterranem Flair.

Wirtschaftswachstum und Immobilien

Im südlichsten Zipfel der Schweiz konnten durch die wirtschaftliche Entwicklung sowie eine administrative Umstrukturierung in den letzten Jahrzehnten neue Ressourcen geschaffen werden, eingesetzt werden, um neue städtebauliche Projekte zu fördern. Die Gründung der Universität gehört zu diesen Projekten und hat zahlreiche fachspezifische Forschungsinstitute nach Lugano gelockt, wodurch die Rolle der Stadt auch im Rahmen der Wissensgesellschaft an Bedeutung gewonnen hat. Die wachsende Attraktivität von Lugano bringt auch neue Berufssparten in die Region. Dies bewirkt eine steigende Nachfrage für Wohnungen und Häuser in unterschiedlichen Preissegmenten.

Stadtplanung und Immobilien

Projekt AlpTransit: Der Betrieb des am 01. Juni 2016 eröffneten Gotthard-Basistunnels wurde im Dezember 2016 aufgenommen, wodurch sich die Reisezeit mit der Bahn zwischen dem Tessin und der Mittelschweiz erheblich verringert und das Pendeln an Attraktivität gewinnt

Lugano Arte e Cultura (LAC): Seit 2015 bietet das neuen Kunst- und Kulturzentrum diverse Ausstellung in den Bereichen der visuellen, musikalischen und darstellenden Kunst. Mit dem LAC wird die Rolle von Lugano als kultureller Schnittpunkt zwischen Nord- und Südeuropa verstärkt.

Stadtteil Cornaredo: Der Stadtteil Cornaredo soll zum Erlebnisort mit Freizeit-, Sport- und Ausstellungsmöglichkeiten von regionalem Interesse werden. Aus diesem Grund haben sich drei Gemeinden zusammengeschlossen und das Projekt ins Rollen gebracht.

Unser Angebot für Sie

Engel & Völkers Lugano betreut die Gemeinden südlich von Bellinzona. Wer in diesen Gebieten auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung zum Kauf ist oder eine Immobilie mieten, verkaufen oder vermieten möchte, der findet in unseren ortskundigen Immobilienberatern in Lugano den geeigneten Partner. 

Ihr Ansprechpartner für diese Region

Lugano

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Engel & Völkers Lugano ist eine Immobilienagentur, die fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes mit einem internationalen Netzwerk von Exzellenz verbindet. Sie ist auf den Kauf und Verkauf von Prestigeobjekten spezialisiert und bietet einen professionellen Service, der auf die Bedürfnisse aller Kunden zugeschnitten ist. Die Agentur mit Sitz im Herzen von Lugano besteht aus einem Team von erfahrenen und mehrsprachigen Immobilienmaklern und bietet eine breite Palette von exklusiven Immobilien zum Verkauf im Tessin an.

Wir würden uns freuen, Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie professionell und persönlich zu beraten.

Kaufen und verkaufen Sie mit Engel & Völkers für die beste Erfahrung.

Wir passen unsere Dienstleistungen Ihren Bedürfnissen an, für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Lugano

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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Exklusive Immobilienangebote in Lugano

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  • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer73 m² Wohnfläche
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Lugano, Ticino, Schweiz

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Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Lugano verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

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Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Erreichbarkeit

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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