Ihr Immobilienmakler für Basel und Umland
Wählen Sie eine Vermarktungsart
Erweiterte Beratungsleistungen
Immobilienkompetenz im Herzen Ihrer Nachbarschaft
Basel ist Rheinmetropole, Kulturstadt und internationaler Wirtschafts- und Life-Sciences-Standort im Dreiländereck. Zwischen Altstadt Grossbasel, St. Alban, Bruderholz, Bachletten und den Quartieren am Rhein unterscheiden sich Immobilien deutlich nach Gebäudestruktur, Grünbezug, Aussicht und Erreichbarkeit. Unsere Immobilienmakler in Basel beraten Eigentümer mit lokaler Marktkenntnis und einem genauen Blick auf die konkrete Wohnlage.
Präzise Immobilienbewertung
Wir führen eine marktübergreifende Analyse durch, um einen optimalen, wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Gezieltes Marketing
Eine individuell auf Ihre Verkaufsstrategie abgestimmte Vermarktung, um passende lokale Käufer zu erreichen.
Gemeinsame Expertise
Wir verbinden fundierte Preisanalyse mit den Erkenntnissen unseres Netzwerks für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Standorte
Finden Sie hier den nächsten Engel & Völkers Shop in Ihrer Nähe
Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Basel sind mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Sie beraten Sie kompetent und individuell – ganz nach Ihren Wünschen. Vertrauen Sie auf unsere Immobilienexpertise und lassen Sie sich persönlich unterstützen.
Ihr Ansprechpartner für diese Region
Wohnen
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 17:00
Dienstag
09:00 - 17:00
Mittwoch
09:00 - 17:00
Donnerstag
09:00 - 17:00
Freitag
09:00 - 17:00
Samstag
Geschlossen
Shops in Basel und Umgebung
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Dienstag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Mittwoch
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Donnerstag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Freitag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Samstag
Geschlossen
.jpg&w=640&q=75)
Geschlossen
Öffnet um 10:00
Sonntag
Geschlossen
Montag
10:00 - 18:00
Dienstag
10:00 - 18:00
Mittwoch
10:00 - 18:00
Donnerstag
10:00 - 18:00
Freitag
10:00 - 18:00
Samstag
Geschlossen
Engel & Völkers Shops im größeren Umkreis
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Dienstag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Mittwoch
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Donnerstag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Freitag
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:00
Samstag
Geschlossen
Lokale Expertise
Immobilienmarkt in Basel: Rhein, Altstadt und starke Wohnquartiere
Basel verbindet eine kompakte historische Innenstadt mit international bedeutenden Arbeitgebern, Universität, Museen, Messe und direkter Grenzlage zu Deutschland und Frankreich. Der Rhein trennt Gross- und Kleinbasel und prägt zugleich viele der bekanntesten Wohn- und Freizeitlagen. Rund um St. Alban, Bruderholz und Bachletten entstehen deutlich andere Wohnumfelder als in Gundeldingen, St. Johann oder den urbanen Quartieren des Kleinbasels. Für Immobilien bedeutet das eine starke Abhängigkeit vom direkten Umfeld. Eine Altstadtwohnung wird anders bewertet als eine Villa am Bruderholz, eine Familienwohnung im Bachlettenquartier oder eine Wohnung nahe dem Rhein in Wettstein. Wichtig sind neben Zustand und Grundriss besonders Gebäudetyp, Etage, Aussenflächen, Grün- oder Rheinbezug, Tramanschluss, Ruhe und die genaue Strasse.
Gefragte Wohnlagen in Basel
Basel bietet ein breites Spektrum von historischen Innenstadtlagen über repräsentative Quartiere bis zu ruhigen, familienorientierten Wohngebieten. St. Alban, Gellert, Bruderholz und Teile von Bachletten zählen zu den etablierten gehobenen Adressen, während Rheinlagen in Wettstein oder St. Johann je nach konkreter Position ebenfalls besondere Qualität bieten. Innerhalb eines Quartiers können wenige Strassenzüge entscheidend sein. Nähe zum Rhein, Parkanlagen, Tramlinien, Hanglage, Verkehr und der historische Gebäudebestand führen dazu, dass Durchschnittswerte nur begrenzt auf einzelne Immobilien übertragbar sind.
Altstadt Grossbasel und Vorstädte
Altstadt Grossbasel und die angrenzenden Vorstädte verbinden historische Gassen, Marktplatz, Münster und die Kulturachse rund um Kunstmuseum und Theater. Wohnungen liegen häufig in älteren Stadthäusern mit individuellen Grundrissen, teils ohne klassische Neubaukomfortmerkmale. Besonders relevant sind Licht, Etage, Lift, Zustand und ruhige Hof- oder Seitengassenlagen. Entlang stärker frequentierter Achsen unterscheidet sich das Wohngefühl deutlich von den zurückgezogenen Bereichen nahe Münsterhügel oder St. Alban-Vorstadt.
St. Alban und Gellert
St. Alban und Gellert gehören zu den etablierten gehobenen Wohnlagen Basels. St. Alban-Tal, Rhein, Mühlenkanäle und die Nähe zum Museum Tinguely geben dem Quartier einen besonderen Charakter, während Gellert durch ruhige Strassen, grosszügige Wohnhäuser und viel Grün geprägt ist. Das Angebot reicht von hochwertigen Wohnungen bis zu Villen und Stadthäusern. Grundstück, Garten, historische Gebäudesubstanz und die Nähe zum Rhein prägen einzelne Adressen besonders stark.
Bruderholz
Bruderholz steht für ruhiges Wohnen in erhöhter Lage mit viel Grün und vergleichsweise lockerer Bebauung. Entlang der Wohnstrassen oberhalb von Gundeldingen finden sich Einfamilienhäuser, Villen und grössere Wohnungen. Die Tramverbindung schafft trotz der Hanglage einen direkten Bezug zur Innenstadt. Aussicht, Besonnung, Grundstück und die konkrete Höhenlage sind bei Häusern besonders wichtig. Innerhalb des Quartiers unterscheiden sich offene Aussichtslagen deutlich von dichter bebauten Bereichen.
Bachletten und Neubad
Bachletten und Neubad verbinden klassische Wohnstrassen, Familienorientierung und die Nähe zum Zoo Basel. Rund um Bachlettenstrasse, Schützenmattpark und die ruhigeren Strassen Richtung Neubad finden sich Altbauwohnungen, Reihenhäuser und grössere Familienwohnungen. Das Quartier wirkt urban, aber weniger dicht als zentrale Innenstadtlagen. Nähe zum Schützenmattpark, ruhige Innenhöfe und gute Tramanschlüsse sind für viele Eigentümer und Interessenten wichtige Standortmerkmale.
Wettstein und Hirzbrunnen
Wettstein und Hirzbrunnen bilden auf der Kleinbasler Seite unterschiedliche, aber gefragte Wohnumfelder. Wettstein profitiert von Rheinnähe, Wettsteinbrücke und kurzen Wegen zur Innenstadt, während Hirzbrunnen mit Wohnstrassen, Gärten und dem Umfeld des Tierparks Lange Erlen stärker familienorientiert wirkt. Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser dominieren. In Wettstein zählen Aussicht und Rheinbezug, in Hirzbrunnen eher Ruhe, Grün und Wohnfläche.
Gundeldingen
Gundeldingen südlich des Bahnhofs SBB ist eines der urbansten und am besten angebundenen Wohnquartiere Basels. Güterstrasse, Tellplatz und die Nähe zum Bahnhof prägen ein lebendiges Umfeld mit dichter Blockrandbebauung und vielen Altbauwohnungen. Ruhige Seitenstrassen können sich stark von den Hauptachsen unterscheiden. Für Wohnungen spielen deshalb Schallschutz, Innenhoflage, Balkon, Modernisierungsstand und die schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und Innenstadt eine zentrale Rolle.
St. Johann
St. Johann verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit Rhein, Universität und dem Life-Sciences-Umfeld im Basler Norden. Der St. Johanns-Park und die Uferwege schaffen attraktive Freiräume, während Entwicklungs- und Arbeitsstandorte dem Quartier einen dynamischen Charakter geben. Typisch sind Mehrfamilienhäuser, Altbauwohnungen und modernisierte Stadtwohnungen. Besonders gefragt sind ruhigere Adressen mit Rhein- oder Parknähe und guter Verbindung zur Innenstadt.
Breite
Die Breite liegt östlich der Innenstadt direkt am Rhein und verbindet städtisches Wohnen mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Rund um Zürcherstrasse und die Rheinpromenade finden sich Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und klassische Wohnbauten. Ufernahe Strassen können ein deutlich anderes Wohngefühl bieten als stärker verkehrsgeprägte Achsen. Aussicht, Balkon, Etage und die Entfernung zum Rhein sind deshalb wichtige Faktoren bei Bewertung und Vermarktung.
FINDEN SIE DIE BESTEN IMMOBILIEN
Exklusive Immobilienangebote in Basel
marketing type
Iselin, Basel, Basel-Stadt, Schweiz
Basler Stadthaus - Architektur zwischen Tradition und Moderne
Preis
2.650.000 CHF
~2.853.337 €
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~230 m² Wohnfläche
- 246 m² Grundstücksfläche
Gundeldingen, Basel, Basel-Stadt, Schweiz
Historischer Charme trifft modernes Wohnen
Preis
1.450.000 CHF
~1.531.221 €
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~105 m² Wohnfläche
Altstadt Kleinbasel, Basel, Basel-Stadt, Schweiz
Gewerbeliegenschaft im Baurecht
Preis auf Anfrage
Exklusiv
Bachletten, Basel, Basel-Stadt, Schweiz
Noblesse Oblige - Ein Juwel im Paulus-Quartier
Preis
4.900.000 CHF
~5.174.469 €
- 11,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~470 m² Wohnfläche
- 569 m² Grundstücksfläche
Immobilien in der Umgebung von Basel
Binningen, Basel-Landschaft, Schweiz
Exklusive Dachwohnung mit Studio & seltenem Parkangebot
Preis
1.550.000 CHF
~1.655.422 €
- 3,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~134 m² Wohnfläche
Binningen, Basel-Landschaft, Schweiz
Exklusives Wohnen mit Garten und Dachterrasse
Preis
2.650.000 CHF
~2.798.438 €
- 5,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~175 m² Wohnfläche
- 322 m² Grundstücksfläche
Binningen, Basel-Landschaft, Schweiz
Flexible Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse (barrierefrei)
Preis
1.890.000 CHF
~1.997.658 €
- 5,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~174 m² Wohnfläche
Exklusiv
Binningen, Basel-Landschaft, Schweiz
Wellness-Oase mit spektakulärer Panorama-Dachterrasse
Preis
4.290.000 CHF
~4.530.301 €
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~240 m² Wohnfläche
Exklusiv
Binningen, Basel-Landschaft, Schweiz
Countryside Elegance - Landhausvilla mit Gästehaus
Preis auf Anfrage
- 8,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~217 m² Wohnfläche
- 1.220 m² Grundstücksfläche
Riehen, Basel-Stadt, Schweiz
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial
Preis
1.195.000 CHF
~1.276.277 €
- 3,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~95 m² Wohnfläche
- 191 m² Grundstücksfläche
Allschwil, Basel-Landschaft, Schweiz
Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz
Preis
775.000 CHF
~818.411 €
- 2,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~78 m² Wohnfläche
Bottmingen, Basel-Landschaft, Schweiz
Ihr persönliches Stück Natur
Preis
3.200.000 CHF
~3.379.245 €
- 7,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~240 m² Wohnfläche
- 789 m² Grundstücksfläche
Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg, Deutschland
Hochwertiges wohnen: Stilvolle 4,5‑Zimmer‑Wohnung in Grenzach-Wyhlen
Preis
475.000 €
- 4,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~107 m² Wohnfläche
Die obigen Suchergebnisse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Basel
Was zeichnet den Immobilienmarkt in Basel aus?
Was zeichnet den Immobilienmarkt in Basel aus?
Basel verbindet historische Innenstadt, Rheinlagen, ruhige Wohnquartiere und einen international geprägten Arbeitsmarkt. St. Alban und Bruderholz funktionieren anders als Gundeldingen, St. Johann oder Wettstein. Für die Immobilienbewertung sind deshalb Quartier, konkrete Strasse, Gebäudetyp, Zustand und Nähe zu Rhein oder Grünflächen besonders wichtig.
Welche Wohnlagen in Basel sind besonders gefragt?
Welche Wohnlagen in Basel sind besonders gefragt?
Zu den etablierten gefragten Lagen zählen St. Alban, Gellert, Bruderholz und Bachletten. Auch Altstadt Grossbasel sowie Rheinlagen in Wettstein, Breite und St. Johann können besonders attraktiv sein. Innerhalb dieser Quartiere machen Aussicht, Verkehrsbelastung, Parknähe und Gebäudestandard deutliche Unterschiede.
Wie wird der Wert einer Immobilie in Basel ermittelt?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Basel ermittelt?
Neben Wohnfläche, Zustand und Grundriss sind in Basel die konkrete Quartierlage, Etage, Aussenflächen, Rhein- oder Grünbezug und Verkehrsanbindung wichtig. Bei einem Haus auf dem Bruderholz zählen Grundstück und Aussicht stärker, während bei einer Altstadtwohnung Gebäudestruktur, Licht und Erschliessung im Vordergrund stehen können.
Welche Immobilienarten spielen in Basel eine wichtige Rolle?
Welche Immobilienarten spielen in Basel eine wichtige Rolle?
Basel ist stark von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern geprägt. Hinzu kommen Stadthäuser, Reihenhäuser und Villen, insbesondere in St. Alban, Gellert und auf dem Bruderholz. In Gundeldingen, St. Johann und Kleinbasel dominieren urbanere Wohnformen, häufig in historischen oder modernisierten Mehrfamilienhäusern.
Welche Rolle spielt der Rhein für Immobilien in Basel?
Welche Rolle spielt der Rhein für Immobilien in Basel?
Der Rhein ist für Wohngefühl und Orientierung in Basel besonders prägend. In St. Alban, Wettstein, Breite und St. Johann können Ufernähe, freie Sicht und Promenadenzugang eine Immobilie deutlich charakterisieren. Gleichzeitig unterscheiden sich direkte Rheinlagen von zurückgesetzten Strassen stark hinsichtlich Ruhe, Aussicht und Alltagserreichbarkeit.
Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in Basel?
Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in Basel?
Ein passender Makler sollte die Unterschiede zwischen Grossbasel und Kleinbasel sowie zwischen St. Alban, Bruderholz, Bachletten, Gundeldingen und den Rheinquartieren sicher einordnen können. Entscheidend ist eine Bewertung, die konkrete Strasse, Gebäudetyp, Zustand, Aussenflächen und passende Interessenten berücksichtigt.
STANDORTE
Alle Immobilienmakler in Basel
Kontakt
Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich
Engel & Völkers Schweiz
Poststrasse 26
6300 Zug
Tel: +41 41 500 06 06