Gepflegtes Dreiparteienhaus in naturnaher Wohnlage in Wiesbaden- Kloppenheim

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wiesbaden-Kloppenheim. Das Dreiparteienhaus befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Einheiten mit ca. 74 m², ca. 88 m² sowie ca. 65 m² und bietet damit eine attraktive und ausgewogene Aufteilung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht interessant ist. Die erste und zweite Wohneinheit werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und frei übergeben. Die dritte Wohneinheit ist aktuell noch vermietet, wird jedoch spätestens ab Oktober ebenfalls freigestellt, sodass das Objekt vollständig leer übergeben werden kann. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität in Bezug auf Eigennutzung, Neuvermietung oder eine Kombination aus beidem. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze direkt davor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Hof zu parken, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind - ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage. Zu berücksichtigen ist, dass im Haus teilweise noch Schönheits- und kleinere Renovierungsarbeiten anstehen. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit, den Zustand der Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in guter Wiesbadener Lage mit leerer Übergabe, einem großzügigen Grundstück und sehr guten Parkmöglichkeiten. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 266,65 ; CO2-Emissionsergebnis kWh/(m²*a): 70,86; Gas, Baujahr: 1900, Energieklasse: H