Engel & Völkers
Balcony view with orange umbrella, yellow privacy screen, and Mionetto branded chair. Buildings visible in the background.

Sehr schöne sanierte ETW in der Stadtmitte

349.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche, innenstadtnahe Wohnung? Wir können Ihnen eine komplett sanierte ETW in der Innenstadt anbieten. Ob Sie nun die Wohnung als neue Familien-Wohlfühloase, als Paar mit Platzbedarf nutzen oder aber als Kapitalanleger die Mieter übernehmen....diese Wohnung ist ein Allrounder. Sie finden eine schöne, sanierte 4-Zimmer Wohnung vor, welche sich im 2.OG eines gepflegten 6-Parteien Hauses befindet. Die 1A Innenstadt-Lage, ein sehr guter Schnitt, mit einem großen Balkon und drei Schlafzimmern, die Sie aber individuell anders aufteilen können, wie z: B ein Gästezimmer , ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer..... Ein Kellerabteil sowie ein Speicherraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad bietet zusätzlichen Luxus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir nur eine kleine Auswahl an Bildern getroffen. Ihre Entscheidungshilfen: • Komplett saniert • 4 Zimmer • Helles Bad mit Waschmaschinen-Anschluss • Großer Balkon • Fußläufig zur Innenstadt • Nähe Schöntal/Großmutterwiese • 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/gT5m • Keller und Speicher • Inklusive Einbauküche Wir freuen uns auf Ihr Interesse, nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheDachboden
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Astrid Stüllein

Engel & Völkers ID: W-0473B8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Saniert

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Innenstadt, Aschaffenburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg unweit vom Park Schöntal und Fußgängerzone. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Grundriss

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