Ramtel, Leonberg
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Grüne
Preis
235.000 €
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
~54 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
116.8 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Elektrische Heizung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand eines bevorzugten Wohngebiets von Leonberg. Die unmittelbare Lage ist geprägt von überwiegend aufgelockerter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote wie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität. In der weiteren Umgebung bietet Leonberg eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit einer attraktiven Innenstadt, vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die S-Bahn mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Leonberg liegt in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg. Die Metropolregion zählt zu den innovativsten und kaufkräftigsten Standorten Deutschlands und ist Sitz zahlreicher international tätiger Unternehmen. Gleichzeitig bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem nahegelegenen Schwarzwald und dem Heckengäu einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter regionaler sowie überregionaler Anbindung.
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