Elegante Doppelhaushälfte nahe der Lichtentaler Allee

Oberhalb des idyllischen Gunzenbachs und nur wenige Schritte von der weltberühmten Lichtentaler Allee entfernt, befindet sich diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, bietet das Haus insgesamt neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Das Raumkonzept überzeugt durch seine durchdachte und flexible Aufteilung mit mehreren Zugangsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine separate Einheit im Sockelgeschoss kann zudem als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit moderner Selbstreinigungstechnik, Massagedüsen, Umkleide, Dusche und Belüftung – ein Ort der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse mit Wintergarten-Potenzial zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit ein angenehmes Ambiente schaffen. Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert: Neben einer neuen Gasheizung wurden Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bäder, Decken und Fußböden in mehreren Etagen erneuert, ebenso ein Großteil der Fenster und Rollläden. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine der begehrtesten Lagen Baden-Badens auf harmonische Weise – nur etwa 15 Gehminuten durch die Lichtentaler Allee ins Stadtzentrum.