Moderne Familien-Doppelhaushälfte am Feldrand von Großwallstadt
Beschreibung
Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Constanze Schröter
Engel & Völkers ID: W-02ZIVF
Großwallstadt, Bayern
Moderne Familien-Doppelhaushälfte am Feldrand von Großwallstadt
Preis
495.000 €
Ihr:e Expert:in: Constanze Schröter
Engel & Völkers ID: W-02ZIVF
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~166 m²
Wohnfläche
~166 m²
Grundstücksfläche
~300 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80.24 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Feldrandlage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die im Grünen wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Großwallstadt liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Region – nicht zuletzt wegen der idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Großwallstadt bietet ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und schöne Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren – direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B469 erreichen Sie in kurzer Zeit Aschaffenburg, Miltenberg oder die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Großwallstadt steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein entspanntes Miteinander – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie die sehr gute Anbindung an die B469 machen diese Immobilie auch in puncto Alltag und Mobilität besonders attraktiv.
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH