Engel & Völkers
Attic living room with white walls, wood ceiling, blue rug, and light wood furniture. Windows overlook a neighborhood.

Helle Wohlfühlwohnung mit hohen Decken und einer tollen Aufteilung

360.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~87 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, das sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage präsentiert. Im Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen, sodass auch das äußere Erscheinungsbild in modernem Glanz erstrahlt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zahlreiche große Fenster und angenehme Deckenhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonderes Raumgefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang sowohl zur separaten Küche als auch zum großen Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist für eine Familie gut ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zwei ähnlich geschnittene Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer runden das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Doppelgarage für 30.000 € komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Ihr:e Expert:in: Andreas Killian

Engel & Völkers ID: W-0467TT

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~87 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    96 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Dagersheim, Böblingen

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Feldrandlage von Dagersheim. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Dagersheim ist ein eingegliederter Stadtteil von Böblingen mit rund 6.000 Einwohnern. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Dagersheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Dagersheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung. Beliebt ist das Seenachtsfest des Musikvereins, die Sonnwendfeier der freiwilligen Feuerwehr, der traditionelle Töpfermarkt und das Mundarttheater. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In Sindelfingen finden Sie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.

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