Engel & Völkers
Reserviert
Aerial view of a two-story white house with a red tile roof, solar panels, a stone chimney, and a lush green lawn.

Wohnen am Schlossberg - Schönes Wohnhaus in begehrter Lage

Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~235 m² Gesamtfläche
  • ~235 m² Wohnfläche
  • ~921 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese charmante Immobilie, welche 1971 massiv erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 921 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage am Waldrand. Verwirklichen Sie sich hier auf ca. 216 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Ihre ganze Familie und genießen Sie die Natur. Im Gartengeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten und auf die Terrasse mit Kamin, ein Abstellraum und der Waschraum mit angrenzendem Heizungsraum. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme - der Wasserkessel wurde im Sommer 2025 erneuert. Solarkollektoren auf dem Dach (aus dem Jahr 2001) unterstützen die Heizung ebenfalls. Die darüberliegende Etage erreicht man komfortabel über das Treppenhaus, oder durch einen separaten Zugang über den hinteren Bereich der Außenanlage. Auf dieser Etage erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 115 m² auf folgende Zimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon mit Panoramablick über die Stadt, eine großzügige Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Der Dachboden mit Ausbaupotential ist über eine Dachluke im Flur zugänglich. Durch die perfekte Ausrichtung bietet dieses Wohnhaus sehr helle und freundliche Räume und einen atemberaubenden Blick über Ebingen. Die Immobilie besitzt eine praktische Doppelgarage und einen herrlich angelegten Garten. Die Treppe, die zum Haus führt, erstrahlt nicht nur im Frühling mit einem herrlichen Blumenmeer. Die Terrasse mit Kamin sowie auch der herrliche Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden in dieser EINZIGARTIG SCHÖNEN LAGE.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Balingen

Ihr:e Expert:in: Diana Krauth

Engel & Völkers ID: W-046O9X

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~235 m²

  • Wohnfläche

    ~235 m²

  • Grundstücksfläche

    ~921 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Ebingen, Albstadt

Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb. Die Immobilie selbst befindet sich direkt am Schlossberg. Die Innenstadt von Ebingen ist in kurzen Wegen erreichbar. Ebenfalls die Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren, hier findet jeder etwas. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.

Grundrisse (3)

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