Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~274 m² Wohnfläche
- ~1.043 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Freiburg im Breisgau
Ihr:e Expert:in: Lorenz Stritt
Engel & Völkers ID: W-02YZWM
Ebnet, Freiburg im Breisgau
Einmalige Panoramalage in Ebnet/Dreisamtal
Preis
1.150.000 €
Ihr:e Expert:in: Lorenz Stritt
Engel & Völkers ID: W-02YZWM
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Wohnfläche
~274 m²
Grundstücksfläche
~1.043 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
227.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Freiburg-Ebnet ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Freiburg im Breisgau und liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und der Dreisam. Diese Lage verleiht Ebnet einen besonderen Charme – hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebnet bestens an das Freiburger Verkehrsnetz angebunden. Die B31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Hochschwarzwald. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Fahrrad gelangt man in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum, während die Dreisam-Radwege eine attraktive Alternative für Naturfreunde bieten. Ebnet ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder, entlang der Dreisam oder hinauf zu den Schwarzwaldhöhen. Besonders beliebt sind Spaziergänge im Ebneter Schlosspark oder Wanderungen zum Roßkopf, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Freiburg bietet. Dank der geschützten Lage am Fuße des Schwarzwaldes genießt Ebnet ein besonders angenehmes Klima. Die warme Luft aus dem Rheintal sorgt für milde Winter und angenehme Sommer, während die umliegenden Wälder für eine gute Luftqualität und ein gesundes Wohnumfeld sorgen. Neben der Naturverbundenheit punktet Ebnet auch mit kulturellen und historischen Highlights. Das barocke Schloss Ebnet mit seinem prachtvollen Garten verleiht dem Stadtteil ein einzigartiges Flair. Zugleich bietet die Nähe zu Freiburgs Innenstadt Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Ebnet ist ein Stadtteil, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt verbindet. Wer Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnklima schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen perfekten Lebensmittelpunkt.
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