Engel & Völkers
Neu

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und barrierearmem Zugang

189.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 69 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht in Ausstattung und Design dem Baujahr der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzugsanlage, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung ermöglicht wird. Trotz der zentralen Lage in der Wormser Innenstadt liegt das Objekt in einer ausgewiesenen Fahrradstraße und profitiert somit von einem verkehrsberuhigten Umfeld. Ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Worms

Ihr:e Expert:in: Yannick Kranz

Engel & Völkers ID: W-0489B1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~69 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Worms, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Worms, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Worms mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B47 sind auch die umliegenden Städte wie Mainz, Mannheim oder Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Rhein über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die Worms weit über die Region hinaus bekannt machen. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Wohnadresse legen.

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