Engel & Völkers
View of a white apartment building with balconies, behind a blue metal fence and greenery.

Hell, gepflegt und zentral - genau richtig für Sie!

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine Wohnung, die einfach passt: zentral genug gelegen für alle Wege und Erledigungen des täglichen Bedarfs. Und doch weit genug entfernt, um sich in Ruhe zurückziehen zu können – die Lage im 3. Obergeschoss macht es möglich. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familie, Paar oder ganz großzügig allein: Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Büro – alles ist denkbar. Jeder Raum ist lichtdurchflutet – auch das Tageslichtbad, das sowohl über eine Wanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Der große Balkon bietet reichlich Sonne zum Genießen und ist dennoch so geschützt, dass es nicht zu heiß wird. Für die kälteren Monate steht zudem ein Kamin bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen gut dimensionierten Keller und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem auch ein Trockner Platz hat. Beides erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der Sie auch direkt in die Tiefgarage bringt. Der Garagenstellplatz sowie der Fahrradraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Wenn das Angebot Sie neugierig gemacht hat, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Susanne Carstens

Engel & Völkers ID: W-046YSD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    72.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt im gefragten Vordertaunus, am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Mit bester Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage zählt die Stadt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden und nur ein Katzensprung in den Taunus zeichnen diese zentrale Lage aus!

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