Ihr neues Zuhause mit Kamin, Balkon und Wohlfühlambiente

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 76 m² ein helles, einladendes Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, als auch für Selbstnutzer, die Wert auf gepflegtes Wohnen in ruhiger Umgebung legen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2022 komplett saniert und erstrahlen in zeitgemäßem Design mit modernen Armaturen. 2023 erhielt die Wohnung einen pflegeleichten Vinylboden, der in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Einbauküche aus 2021 bietet ausreichend Stauraum, hochwertige Geräte und eine praktische Arbeitsfläche – ideal für Kochliebhaber. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der Kamin für gemütliche Stunden an kühleren Tagen, während der direkte Zugang zum Balkon sonnige Momente im Freien ermöglicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in Flörsheim-Wicker, einem ruhigen, grünen Stadtteil, der Lebensqualität und kurze Wege perfekt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte ist ausgezeichnet – hier fühlt man sich einfach zuhause. Highlights auf einen Blick: + Komplett saniertes Bad und Gäste-WC (2022) + Neuer Vinylboden in allen Räumen (2023) + Moderne Einbauküche (2021) + Kassette des Kamins 2024 erneuert + Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive + Attraktive Mieteinnahmen möglich: 1.000 € p.M. (zzgl. Stellplatz) Erleben Sie selbst, wie gemütlich Wohnen sein kann – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.