Entwicklungschance: Bestandsimmobilie auf 1.835 m² Grundstück – zusätzliches Baugrundstück auf Wunsch separat erwerbbar

Dieses Angebot umfasst die Bestandsimmobilie aus den 1970er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.835 m² Fläche. Der Kaufpreis in Höhe von 845.000 € bezieht sich ausschließlich auf diesen Bereich. Nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch optional separat veräußerbar, ist ein voll erschlossenes, baureifes Hinterliegergrundstück, das bisher als Garten genutzt wurde. Dieses weist eine Größe von ca. 830 m² auf und besitzt einen eigenständigen Marktwert von rund 500.000 €, der durch die aktuelle Nachfrage nach Bauplätzen in der Region bestätigt wird. Der Eigentümer strebt einen Gesamtverkauf beider Grundstücksteile an, wobei der Erwerb des Baugrundstücks erst dann möglich wird, wenn auch für die Bestandsimmobilie ein Käufer gefunden wurde. Eine getrennte Vermarktung findet daher derzeit nicht statt. Trotz der straßennahen Lage und der damit verbundenen Geräuschkulisse bietet das Ensemble ein hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler, die hier verschiedene Nutzungsmodelle realisieren können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich zu überzeugen!