Engel & Völkers
Scenic view of a town with red-roofed houses, green trees, a lake, and mountains in the background under a blue sky.

Absolute Ruhe und fantastische Seesicht!

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2.750 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung in Lindau-Streitelsfingen überzeugt durch ihre absolute Ruhe und einen spektakulären, unverbaubaren 180-Grad-Blick auf den See sowie die umliegende Berglandschaft. Bereits vom großzügigen Wohn- und Essbereich und ebensovom weitläufigen Balkon aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht in absoluter Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet und beherbergt eine maßgefertigte, hochwertige Schreiner-Einbauküche, die Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt an ein Ankleidezimmer an, von dem aus Sie in das stilvolle Hauptbadezimmer gelangen. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein Glasfaseranschluss ist direkt in die Wohnung verlegt und erfüllt auch höchste digitale Ansprüche. Bei der Planung dieses anspruchsvollen Neubauprojekts wurde größter Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine exzellente Energieeffizienz gelegt. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie dauerhaft niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei konzipiert. Der komfortable Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage über elektrische Türen und einen Aufzug bis in die Wohnung. Innerhalb der Wohnung sind alle Türen extra breit, wandbündig und elegant gestaltet. Zur Wohnung gehören zwei außergewöhnlich großzügige Tiefgaragenstellplätze, ein überdurchschnittlich großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, höchste Bauqualität und eine einmalige Lage in absoluter Ruhe mit traumhaftem Seeblick.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Lindau

Ihr:e Expert:in: Dörte Lang

Engel & Völkers ID: W-047Z37

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Streitelsfingen, Lindau

Streitelsfingen ist ein kleiner idyllischer Ort und liegt auf einer Anhöhe in Lindau. Die kleine Seelengemeinde genießt hier oben die Ruhe und traumhafte Bergkulisse des Alpenvorlandes. Sie wird wohl als eine der letzten Ruhe-Oasen des Bodensee-Raumes mit Sicht zum See und in die Bergwelt mit dem herrlichen Bergpanorama der Alpen bis zur Schweizer Seite gehandelt. Zu Füßen liegt Lindau (ca. 25.000 Einwohner ) im Bundesland Bayern mit allen hierzu notwendigen Verwaltungs-, medizinischen, kulturellen und Bildungseinrichtungen Als „Große Kreisstadt“ des gleichnamigen Landkreises liegt Lindau an der Autobahn A 96 (München-Lindau), die im nahen Österreich über die Rheintalautobahn fortgesetzt wird. Darüber hinaus besitzt Lindau einen Knotenbahnhof von Nah- und Fernverkehrsstrecken, die auch nach Österreich und in die Schweiz führen. Ein Regionalflughafen befindet sich in Friedrichshafen (ca. 25 km) und der nächste internationale Airport in Zürich (ca. 135 km) Für die Freizeitfreunde bietet die Region eine unzählige Vielfalt an Freizeitangeboten. Zwei Golfplätze sowie eine neue Badelandschaft mit Seezugang und Saunabereiche und weitere Einrichtungen stehen hierfür ebenfalls zur Verfügung.

Grundriss

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