Engel & Völkers
Exterior view of a large, light yellow house with green shutters, surrounded by lush greenery and pink rhododendrons.

Traumhafte Stilaltbauwohnung über zwei Etagen mit Garten

1.290.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~280 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie träumen von einer sofort bezugsfertigen Stilaltbauwohnung über zwei Etagen (Haus im Haus Konzept) mit eigenem Garten in einer kleinen Wohneinheit in einem historischen Anwesen in begehrter Toplage von Königstein? Hier können Ihre Wünsche wahr werden: Repräsentative Wohn(t)räume, stilvolle Altbauelemente, überhohe Decken mit kunstvollem Stuck, Fischgrätparkett, große Sprossenfenster mit traumhaften Ausblicken, eine weitläufige Terrasse in perfekter Sonnenausrichtung und schönem Garten. Sie betreten dieses Juwel durch Ihren eigenen Eingang und gelangen in das herrschaftliche Entrée, die das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen lässt. Der eindrucksvolle Wohnbereich mit stilvollem Wintergarten und das geräumige Esszimmer mit Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Wohnküche bietet viel Platz für Ihre Familie. Das Arbeits- oder Gästezimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über das imposante Treppenhaus mit viel Licht gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie Rückzugsorte mit Weitblick. Ein großzügiger Flur führt in ein Schlafzimmer, das durch einen eindrucksvollen, holzvertäfelten Erker mit kunstvollen Malereien verzaubert. Der angrenzende Balkon bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und lädt zum Verweilen. Das Ensuite-Tageslichtbad gewährt Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie ein zusätzlicher Raum bietet viele Optionen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden können. Drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Einziehen und Glücklichsein! Das idyllische Naherholungsgebiet „Woogtal“ liegt Ihnen zu Füßen und lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Selbstverständlich sind Schulen, Kindergärten, Restaurants und die Königsteiner Innenstadt fußläufig erreichbar. Lassen auch Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dieser repräsentativen und bezugsfertigen Stilaltbauwohnung über zwei Etagen mit eigenem Garten. Ein Zuhause, das auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort in begehrter Toplage verbindet.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers ID: W-02Z7ZH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1914

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Königstein im Taunus, Hessen

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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