Engel & Völkers
Bright, empty room with white walls, brown tile floor, and large windows showing an outdoor view.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Lindau

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.080 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese zentral in Lindau gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist optimal geschnitten, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Lindauer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Lindau

Ihr:e Expert:in: Michael Zehnle

Engel & Völkers ID: W-047YZ7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~87 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oberreutin, Lindau

Die schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lindau, ungefähr 3 km von der Insel entfernt. Lindau mit seiner historischen Altstadt und den idyllischen Straßencafés und Restaurants ist in kürzester Zeit zu erreichen. Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die nahe gelegenen Skigebiete im Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

Grundriss

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