Engel & Völkers
Bright, modern apartment interior with wood floors. White kitchen cabinets, desk with computer, and gray sofa. Staircase to upper level.

Maisonettewohnung mit Flair im Europaviertel – urbanes Wohnen mit Weitblick

455.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

In attraktiver Lage im Frankfurter Europaviertel steht diese moderne Maisonettewohnung im obersten Geschoss des Wohnensembles „Le Parigot“ zum Verkauf. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Messe und zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist funktional und durchdacht: Im 6. Obergeschoss befinden sich die Diele, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 7. Obergeschoss, wo sich der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Abstellraum sowie die großzügige Dachterrasse befinden. Ein französischer Balkon ergänzt das Raumangebot und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Frankfurter Skyline, der diese Immobilie zu etwas Besonderem macht. Beheizt wird die Wohnung effizient und komfortabel über eine zentrale Fernwärmeanlage. Ein praktischer, abgetrennter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese seit dem 11. Januar 2023 vermietete Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ob als wertbeständige Investition oder zur späteren Eigennutzung: Diese Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen, architektonische Qualität und eine nachhaltige Lage im Zentrum einer dynamischen Metropole.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Erika Banks

Engel & Völkers ID: W-02YNBS

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    55 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Die Wohnung liegt in bester Lage im Frankfurter Europaviertel, einem der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete der Mainmetropole. Direkt neben dem bekannten Wohn- und Büroprojekt „Le Parigot” entsteht derzeit der neue „Europa-Allee-Tower” – ein imposantes Büro- und Hotelhochhaus, das das Viertel weiter prägen wird. Auch das „Nion“ – ein modernes, begrüntes Bürogebäude, in dem zusätzlich Cafés und Boutiquen für die Allgemeinheit geplant sind – wird direkt gegenüber errichtet und ergänzt das urbane Umfeld um weitere attraktive Angebote. Durch die Lage zwischen Hauptbahnhof, Messe und Bankenviertel vereint dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Europa-Allee besticht durch hochwertige Architektur, großzügige Grünflächen und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Skyline Plaza mit Wellness- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sowie der nahe Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Flughafen. Die Nähe zur Messe Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Das Europaviertel steht für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in zentraler Lage und ist somit eine Investition mit Weitblick.

Grundrisse (2)

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