Engel & Völkers
A bright, open-concept living and dining area with yellow walls, wooden beams, and a large wooden dining table. A living room with a sofa is visible in the background.

Traumhaft gelegenes Familienheim - umfassend saniert und Fernblick!

749.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~860 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll fast vollständig sanierten Ein-bis Dreifamilienhaus (Sanierung 2020/2021), das mit einer hochwertiger Ausstattung, einem mehr als großzügigem Raumangebot und einer idyllischen Lage überzeugt. Drei tolle Wohnbereiche im EG, OG und DG schaffen viel Freiraum für jeden Nutzungswunsch. Ob nun für Familien, das Arbeiten von zu Hause, als Mehrgenerationenlösung oder auch als Immobilie für Eigennutzer mit Vermietungswunsch: Diese Immobilie bietet Ihnen sehr vielseitige Möglichkeiten und ein Wohngefühl der Extraklasse. Also perfekt für alle, die modernes Wohnen, Ruhe in der Natur und viel Raum für Familie und Beruf suchen. Ein echtes Unikat mit Zukunftsperspektive! Fazit: Ein Objekt, das durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und äußerst gepflegt ist. Hier werden Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen! Ihre Entscheidungshilfen: • Umfassend saniert 2020/2021 • Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen • Viel Platz für Familie und Beruf • Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung • Separater Arbeitsbereich/Homeoffice möglich • Bereits zwei Einbauküchen im Preis enthalten • Gemütlicher Kaminofen im Ess-/Wohnbereich (OG) • Schöner Gartenbereich mit Saunahaus • Ideal auch für Mehrgenerationen • Freisitz in jedem der drei Wohnbereiche • Traumhafte, ruhige Lage mit herrlichem Fernblick • Doppelgarage • Solarthermie • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage bereits installiert • 166 m² Wohnfläche sowie 54 m² gewerbliche Nutzfläche im DG Wir rechnen mit einer großen Nachfrage. Daher zögern Sie nicht allzu lange und nehmen mit uns Kontakt auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz

Engel & Völkers ID: W-02GSAP

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~860 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108.9 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Waldaschaff, Bayern

Ihr neues Zuhause in direkter Feldrandlage mit Blick über Waldaschaff - Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Waldaschaff, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Waldaschaff bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur in Waldaschaff ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Vor Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Waldaschaff eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Main bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Bootsausflüge. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, während Feinschmecker die lokale Gastronomie genießen können. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die atemberaubende Naturkulisse des Spessarts, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht Waldaschaff zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese exklusive Lage in Waldaschaff bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer harmonischen Umgebung zu leben, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen ein Leben in Luxus und Gelassenheit

Grundrisse (3)

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