Reserviert: Moderne Wohnqualität in gefragter Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt seitdem durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte, flexibel nutzbare Raumaufteilung – ideal für unterschiedliche Lebensphasen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster auf der Südseite schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl und führen auf den sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und zusätzlich mit Rollos sowie Fliegengittern ausgestattet. Ein integriertes Klimagerät im Wohnzimmer sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche, die auch im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich funktional in den Grundriss ein. Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort – insbesondere im Alltag mit mehreren Personen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche praktische Extras: Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein "Müllschlucker" auf jeder Etage machen das Wohnen hier besonders bequem. Die Lage in Mannheim-Käfertal überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gute Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.