Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a wood-paneled ceiling. Glass doors lead to a balcony.

Dachgeschoss-Traum in Kelkheim – hell, gemütlich, einladend

299.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, für die diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein freundliches, offenes Wohnambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch den offenen Schnitt entsteht eine fließende Verbindung zwischen Wohn- und separatem Essbereich, die den Raum besonders großzügig wirken lässt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die Dachloggia an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen des Ausblicks einlädt. Die ruhige Wohnlage in Kelkheim bietet ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung an die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Darüber hinaus laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Highlights der Wohnung: + Ca. 79 m² Wohnfläche + Dachloggia mit Weitblick + Lichtdurchfluteter Wohnbereich + Kellerraum & PKW-Stellplatz (20.000 EUR) + Ruhige Lage mit guter Anbindung + u.v.m. Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Ihr:e Expert:in: Marvin Ruppel

Engel & Völkers ID: W-046GKE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Fischbach, Kelkheim (Taunus)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Kelkheim, die besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und das harmonische Wohnumfeld besticht. Die Straßen sind geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die ein freundliches und entspanntes Wohngefühl vermitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass alle wichtigen Wege schnell erledigt werden können. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Rhein-Main-Region. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen – ideal für Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen. Für Freizeit und Erholung sorgt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Parks, Waldgebiete und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.

Grundriss

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