Engel & Völkers
Living room with a white sofa, a window with a view of the city, and a stack of books on the windowsill.

Townhouse im Frankfurter Westend – Großzügiges Wohnen in Bestlage

Preis auf Anfrage
  • 9 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~358 m² Wohnfläche
  • ~160 m² Grundstücksfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In bester Westend-Lage von Frankfurt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse. Auf insgesamt ca. 359 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Etagen, verbindet es urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentatives Einfamilienhaus ebenso wie als exklusives Mehrparteienhaus. Das Anwesen verfügt über 9 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der modernen Komfort mit individueller Gestaltungsfreiheit verbindet. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein sonniger Außenbereich mit Südterrasse – ein geschützter Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Blicke in zwei Richtungen – nach Süden auf die Frankfurter Skyline und nach Norden über die grünen Weiten des Grüneburgparks. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dachterrasse, die bei Bedarf noch erweitert werden kann. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage, zahlreiche stilvolle Modernisierungen sowie die erst 2025 erneuerte und gedämmte Nord- und Ostfassade samt neuem Dach. Während einige Details bereits hochwertig und zeitlos gestaltet sind, lassen andere Bereiche Raum für individuelle Anpassungen – ideal, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Mit seiner bemerkenswerter Lage, der beeindruckenden Großzügigkeit eines klassischen Townhouses und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit bietet dieses Haus einen Rahmen, der in Frankfurt nur selten zu finden ist. Es vereint urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten und richtet sich an Familien, die ein stilvolles Zuhause mit internationalem Flair suchen oder an Kapitalanleger, die gerne das ganze Objekt vermieten möchten. Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot im Herzen des Westends inspirieren – und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für höchste Ansprüche eröffnet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Corinna Graf-Tekin

Engel & Völkers ID: W-030RNC

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~358 m²

  • Grundstücksfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Nutzfläche

    ~69 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    157.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Westend-Nord, Frankfurt am Main

Mitten im Herzen von Frankfurt – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld eine überraschende Ruhe und Wohnqualität. Der Stadtteil Westend-Nord gehört zu einem der elegantesten und beliebtesten Viertel Frankfurts, bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, gepflegte Straßen und moderne Architektur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Alten Oper, zum Palmengarten und zur Freßgass’ unterstreicht die hohe Lebensqualität. Auch das Bankenviertel, die Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger mit Blick auf Werthaltigkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen wie "Grüneburgweg", „Westend“ oder „Alte Oper“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkten Zugang zu mehreren Linien. Auch die Autobahnanbindung (A66 / A5) sowie der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar.

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